Immobilienkomplex in Dolcè (VR) - LOS 3 - ANTEIL 5/15

Immobilienkomplex in Dolcè (VR), Via Menevo 3-217/A-217/B - LOS 3 - ANTEIL 5/15

Die Immobilien sind im Gebäudekataster der Gemeinde Dolcè auf Blatt 39 erfasst:

Parzelle 9 – Untereinheit 1 – Kategorie C/1 – Klasse 3 – Fläche 335 m² – Katasterertrag € 2.110,76 - ANTEIL 5/15
Parzelle 9 – Untereinheit 2 – Kategorie A/3 – Klasse 3 – Fläche 4,5 Zimmer – Katasterertrag € 116,20 - ANTEIL 5/15
Parzelle 9 – Untereinheit 3 – Kategorie A/3 – Klasse 2 – Fläche 4 Zimmer – Katasterertrag € 103,29 - ANTEIL 5/15
Parzelle 9 – Untereinheit 5 – Kategorie C/2 – Klasse 4 – Fläche 56 m² – Katasterertrag € 46,27 - ANTEIL 5/15
Parzelle 9 – Untereinheit 10 – Kategorie C/2 – Klasse 4 – Fläche 164 m² – Katasterertrag € 135,52 - ANTEIL 5/15
Parzelle 9 – Untereinheit 11 – Kategorie C/2 – Klasse 4 – Fläche 49 m² – Katasterertrag € 40,49 - ANTEIL 5/15

Der betreffende Gebäudekomplex besteht aus Nr.° 2 Gebäuden mit zugehörigem Grundstück.
Es ist nämlich ein Gebäude vorhanden, das sich über drei oberirdische Ebenen (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) sowie ein Untergeschoss erstreckt und aus einer Gewerbeeinheit C/1, Untereinheit 1, ehemals als Pizzeria genutzt, sowie aus Nr.° 2 Wohneinheiten, Untereinheiten 2 und 3, besteht.

Die Untereinheit 1 besteht aus:
• Erdgeschoss: 2 große Pizzeriasäle, eine Küche, ein Spülraum, ein Bad, eine Waschküche und Treppenhaus.
• 1. Stock: Flur, Nr. 2 Sanitärräume, Nr.° 4 Nebenräume zur Pizzeria sowie eine Terrasse.
• 2. Stock: Nr.° 4 Dachbodenräume

Die Untereinheit 2 gliedert sich wie folgt:
• Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Kochnische und Treppenhaus.
• 1. Stock: Nr.° 2 Schlafzimmer, ein Sanitärraum, Nr.° 2 Balkone.
• Kellergeschoss: Kellerraum und Treppenhaus.

Untereinheit 3: derzeit bewohnte Wohnung im 1. Stock,  aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Flur, Nr.° 2 Schlafzimmer, ein Sanitärraum, Nr.° 2 Balkone. Außentreppe als Zugang.

Untereinheit 10: Lager im Erdgeschoss, aufgeteilt in einen großen Raum, einen Werkstattraum, ein Büro, Umkleideraum/Sanitärraum; es ist eine Empore vorhanden, die als Kantine und Lager genutzt wird.

Es wird darauf hingewiesen, dass weitere Gebäude vorhanden waren, die zum heutigen Zeitpunkt abgerissen sind (Untereinheit 5 und 11).
Es bestehen kataster- und baurechtliche Abweichungen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie derzeit von den anderen Miteigentümern ohne Rechtsgrund genutzt wird.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten (Los 3) und die beigefügte Dokumentation.
Es ist außerdem möglich, weitere Unterlagen unter der PEC-Adresse [email protected] anzufordern

Bathroom number: 1

Fläche: 335 m2

Balkon/e: Ja

Terrasse(n): Ja

Lager: 164 mq

Blatt: 39

Teilchen: 9

Pläne: 3

Klavier: T

Losnummer: 3