TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Ai fini delle presenti Condizioni Specifiche: «Mandatario» ed «Ente Specializzato» si riferiscono a GOBID ESPAÑA, S.L.; «Amministrazione Concorsuale» si riferisce all’amministrazione concorsuale della procedura concorsuale volontaria congiunta delle società del Gruppo Scoobic, dichiarata dalla Sezione Commerciale del Tribunale di primo grado n. 3 di Siviglia, con apertura della fase di liquidazione; e i riferimenti a «asta» o «vendita» contenuti nelle Condizioni Generali si intenderanno riferiti al presente processo di raccolta di offerte vincolanti alternative all’offerta di acquisizione dell’unità produttiva presentata al Tribunale da un offerente iniziale, la cui identità e i cui termini sono indicati nella sala dati, ai sensi dell’art. 224 bis TRLC.

Durata della vendita:

Inizio: gio 29/10/2026 ore 15:00

Fine: ven 20/11/2026 ore 15:00

Condizioni per le visite:

Date delle visite: su appuntamento e previa firma dell’NDA relativo al presente processo. Le visite saranno coordinate con l’Amministrazione Concorsuale.

Per prenotare le visite e ricevere ulteriori informazioni e dettagli: [email protected] - tel. +34.911.875.990 (ES)

Deposito cauzionale

Affinché l’offerta vincolante presentata sia valida, deve essere accompagnata da un deposito cauzionale pari al 3 % del valore globale offerto (importo offerto più passività assunta o accollata).

Nel caso in cui un qualsiasi offerente, incluso l’offerente iniziale, migliori la propria proposta economica durante il termine per la presentazione delle offerte, dovrà incrementare il deposito cauzionale in proporzione al nuovo importo offerto.

Il deposito cauzionale dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario sul conto indicato di seguito:

BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093

SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

INTESTATARIO: GOBID ESPAÑA S.L.

Causale: (numero della vendita e numero del lotto)

Il deposito cauzionale dovrà essere accreditato prima della conclusione della raccolta delle offerte.

Solo dopo aver ricevuto il deposito cauzionale, l’offerta sarà considerata valida e trasmessa all’Amministrazione Concorsuale per la valutazione.

Per accelerare le procedure, si consiglia di inviare la ricevuta del pagamento a [email protected]

Gli offerenti che hanno partecipato alla raccolta delle offerte e la cui offerta è stata ammessa all’esame dall’Amministrazione Concorsuale, anche qualora non sia stata valutata come la migliore offerta presentata al Tribunale, riceveranno la cauzione entro i 20 giorni lavorativi successivi alla pronuncia del provvedimento giudiziario sull’aggiudicazione.

Le offerte che non soddisfano i requisiti formali richiesti dalle presenti condizioni saranno comunicate come non ammesse e la relativa cauzione sarà restituita entro i 10 giorni lavorativi successivi a tale comunicazione.

Qualora, dopo aver effettuato il deposito cauzionale e ottenuto l’aggiudicazione dell’Unità Produttiva, l’offerente non perfezionasse l’acquisizione mediante il pagamento del prezzo di vendita e della commissione dell’acquirente, la cauzione sarà trattenuta. In tal caso, l’Unità Produttiva potrà essere aggiudicata al successivo miglior offerente, secondo quanto disposto dal Tribunale, previa relazione dell’Amministrazione Concorsuale, e così via.

Oneri

Il trasferimento dell’unità produttiva avverrà libera da oneri e gravami, nei termini stabiliti dal provvedimento giudiziario che autorizza l’operazione, ai sensi dell’art. 224 bis e degli articoli correlati del TRLC.

Fanno eccezione a quanto precede:

(i) l’ipoteca immobiliare, rispetto alla quale l’offerente dovrà indicare espressamente nella propria offerta una delle seguenti due opzioni: (a) subentrare nella posizione debitoria garantita; oppure (b) richiedere il trasferimento dell’immobile libero dall’onere, destinando la parte corrispondente del prezzo offerto al soddisfacimento del credito assistito da privilegio speciale, nei termini previsti dal TRLC;

(ii) gli oneri reali gravanti su altri beni che l’offerente decida di includere nel perimetro della propria offerta;

(iii) i diritti limitativi della proprietà, i vincoli di legge e fiscali, gli oneri urbanistici applicabili e/o altri oneri eventualmente indicati come non cancellabili;

(iv) gli obblighi in materia di lavoro e di previdenza sociale derivanti dal subentro nei contratti di lavoro dei lavoratori inclusi nel perimetro, conformemente alla normativa applicabile.

In nessun caso le masse attive delle società sottoposte a procedura concorsuale sosterranno spese di alcun tipo relative alla cessione.

I provvedimenti di cancellazione degli oneri saranno emessi esclusivamente dal Tribunale, una volta che l’Amministrazione Concorsuale avrà fornito la prova dell’effettivo trasferimento dei beni.

L’Amministrazione Concorsuale chiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni nei registri, sia relative a pignoramenti sia derivanti dal procedimento; le relative spese saranno a carico dell’acquirente.

Modalità di partecipazione e aggiudicazione

La raccolta delle offerte sarà gestita secondo le seguenti modalità:

Per poter presentare un’offerta vincolante di acquisto, l’utente dovrà registrarsi sul sito www.gobid.es, inserire i propri dati personali, richiedere la registrazione alla vendita e accettarne i termini e le condizioni.

Inoltre, per accedere alla sala dati dovrà sottoscrivere l’accordo di riservatezza (NDA) relativo al presente processo. Gli interessati che hanno sottoscritto un NDA nella fase precedente dovranno firmare il nuovo NDA, trattandosi di un nuovo processo competitivo. Nella sala dati saranno messi a disposizione degli interessati il provvedimento giudiziario di dichiarazione della procedura concorsuale, l’offerta vincolante iniziale, nonché tutta la documentazione relativa al procedimento e alle società sottoposte a procedura concorsuale.

Inoltre, le offerte dovranno contenere almeno quanto segue:

Presentazione dell’offerta vincolante

Dovrà essere presentata un’offerta vincolante di acquisto, conforme ai criteri stabiliti di seguito e valida fino al provvedimento giudiziario che deciderà sull’aggiudicazione:

1. Identificazione certa dell’offerente o, nel caso in cui agisca in rappresentanza di terzi, prova dei relativi poteri, con indicazione della struttura societaria dell’offerente e dei suoi titolari effettivi.

2. Dichiarazione di non essere una persona particolarmente legata alle società del gruppo ai sensi del TRLC oppure, se del caso, esplicita comunicazione di qualsiasi rapporto esistente.

3. Piano aziendale e di continuità dell’attività imprenditoriale.

4. Prova della capacità tecnica: informazioni sulle risorse umane e tecniche a disposizione dell’offerente e, se presenti, accordi preliminari con terzi rilevanti ai fini della continuità e della sostenibilità dell’impresa.

5. Prova della capacità economica: bilanci degli ultimi tre esercizi, certificati di regolarità nei confronti dell’AEAT e della TGSS, certificato di disponibilità di fondi o di solvibilità rilasciato dall’istituto finanziario con cui opera e, se del caso, fideiussioni e garanzie fornite a buon fine dell’operazione.

6. Indicazione del perimetro e del prezzo di acquisto proposto per l’unità produttiva. L’offerta dovrà includere almeno il perimetro essenziale dettagliato nella descrizione dell’Unità Produttiva pubblicata nella scheda della vendita; l’offerente potrà proporre, fornendo adeguata motivazione, l’inclusione di ulteriori beni e contratti.

7. Trattamento degli oneri reali sui beni inclusi nel perimetro: con riferimento all’ipoteca gravante sull’immobile industriale, l’offerta dovrà indicare espressamente se l’offerente opta per (i) subentrare nella posizione debitoria garantita, detraendone l’importo dal prezzo offerto, oppure (ii) richiedere il trasferimento libero dall’onere, destinando la parte corrispondente del prezzo al soddisfacimento del credito assistito da privilegio speciale, conformemente al TRLC.

8. Incidenza dell’offerta sulle passività e sui lavoratori dell’unità produttiva. L’offerta dovrà specificare chiaramente l’impegno a mantenere i posti di lavoro inclusi nell’offerta; l’entità di tale impegno costituirà un criterio preferenziale di valutazione.

9. Impegno a proseguire o riprendere l’attività per un periodo minimo di due anni (ex art. 224 septies TRLC), con la consapevolezza che il mancato rispetto di tale impegno legittima qualsiasi soggetto interessato a chiedere all’acquirente il risarcimento dei danni e dei pregiudizi causati.

10. Ripartizione del prezzo offerto tra le quattro masse attive delle società sottoposte a procedura concorsuale del Gruppo Scoobic e imputazione per società delle passività e degli obblighi assunti.

L’Amministrazione Concorsuale potrà chiedere chiarimenti o precisazioni su uno qualsiasi degli aspetti sopra indicati che, a suo giudizio, non risultino sufficientemente espliciti nell’offerta presentata.

Inoltre, dovrà presentare il modello di offerta (pubblicato online) e inviarlo firmato, per accettazione delle presenti condizioni, all’indirizzo e-mail: [email protected], insieme alla ricevuta del bonifico del deposito cauzionale e all’offerta vincolante per l’Unità Produttiva. Il modello di offerta sarà inviato all’interessato esclusivamente dopo aver completato la registrazione alla vendita tramite il portale www.gobid.es e dovrà essere restituito firmato all’indirizzo e-mail [email protected], insieme alla ricevuta del bonifico del deposito cauzionale e all’offerta vincolante per l’Unità Produttiva. 

La presentazione del modello di offerta unitamente al versamento del deposito cauzionale richiesto equivarrà all’accettazione delle condizioni di utilizzo della piattaforma www.gobid.es, delle condizioni generali e specifiche della vendita e di tutta la documentazione allegata alla pagina della vendita.

Le offerte vincolanti presentate costituiranno un impegno formale di acquisto da parte dell’offerente.

I dati inseriti al momento della registrazione alla pagina dell’asta saranno gli stessi utilizzati per attribuire l’aggiudicazione della vendita, dei lotti e della relativa proprietà.

Al termine del periodo di presentazione, GOBID trasmetterà tutte le offerte ricevute all’Amministrazione Concorsuale, che redigerà la relazione di valutazione prevista dall’art. 224 bis, commi 2 e 5, TRLC, valutando in modo motivato la convenienza dell’offerta iniziale e delle offerte alternative per ciascuna delle quattro masse. Qualora così deliberato, potrà essere avviata una fase di rilancio tra gli offerenti le cui offerte siano ritenute valide, assumendo come prezzo di partenza la migliore offerta; in tale fase sarà possibile migliorare esclusivamente il valore economico delle offerte presentate. La decisione sull’autorizzazione al trasferimento spetta al Tribunale.

L’Amministrazione Concorsuale potrà esprimere parere sfavorevole sulle offerte che ritenga insufficienti o non praticabili.

Avvertenza: il trasferimento dell’Unità Produttiva richiede in ogni caso l’autorizzazione giudiziaria; a tal fine, l’Amministrazione Concorsuale redigerà la propria relazione e la trasmetterà tempestivamente al Tribunale per ottenere il provvedimento che autorizza il trasferimento.

Solo dopo l’approvazione dell’offerta da parte del Tribunale, sarà inviata la conferma di aggiudicazione all’offerente designato, con le indicazioni per effettuare i pagamenti entro i termini previsti. Nel caso in cui il Tribunale non autorizzi l’aggiudicazione dell’Unità Produttiva all’offerta selezionata, non sarà possibile procedere alla formalizzazione della vendita, l’offerta sarà annullata e il deposito costituito sarà restituito.

Modalità di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato interamente tramite bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (si vedano le condizioni generali d’asta).

L’aggiudicatario provvisorio dovrà versare sul conto della procedura concorsuale indicato dall’Amministrazione Concorsuale, che sarà comunicato al momento dell’invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale di aggiudicazione più IVA (se applicabile) entro il termine stabilito (si vedano le condizioni generali).

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell’Amministrazione Concorsuale, di pagare il prezzo di aggiudicazione al momento della formalizzazione della vendita davanti a un notaio.

Le eventuali spese di trasferimento della proprietà, dell’atto notarile e dell’eventuale cancellazione da qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami gravanti sui beni dovranno essere versate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta corrisposti tutti gli importi, si procederà al trasferimento della proprietà mediante atto notarile, secondo le modalità stabilite dall’Amministrazione Concorsuale.

Termine di pagamento

Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro 30 giorni di calendario dalla comunicazione di aggiudicazione oppure al momento della formalizzazione della vendita davanti a un notaio (solo previa autorizzazione dell’Amministrazione Concorsuale).

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato entro 15 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

Trasferimento della proprietà

La formalizzazione della vendita dell’Unità Produttiva avverrà, secondo quanto disposto dal Tribunale, mediante provvedimento giudiziario di aggiudicazione oppure mediante autorizzazione all’Amministrazione Concorsuale a procedere alla vendita con atto pubblico notarile, secondo le condizioni stabilite dall’Amministrazione Concorsuale. In ogni caso, il trasferimento avverrà solo dopo il pagamento del prezzo di aggiudicazione, degli onorari (Buyer’s Premium) e delle altre spese derivanti dall’acquisto; tutti i costi saranno a carico dell’aggiudicatario.

L’Amministrazione Concorsuale si occuperà infine di presentare al Legale dell’Amministrazione della Giustizia un’istanza affinché proceda alla cancellazione dei pignoramenti, degli oneri e delle annotazioni derivanti dalla procedura che gravano sui beni trasferiti, mediante il rilascio dei relativi mandati (salvo il caso in cui l’offerente presenti l’offerta subentrando espressamente nella posizione della società sottoposta a procedura concorsuale rispetto all’ipoteca). I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.

Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario non si presenti per la sottoscrizione degli atti necessari al trasferimento, senza necessità di un’esplicita dichiarazione o intimazione giudiziaria, il Mandatario, d’intesa con l’Amministrazione Concorsuale, potrà considerare l’offerente rinunciatario rispetto alla propria offerta di acquisto. L’importo versato a titolo di cauzione sarà trattenuto a titolo di risarcimento. In tal caso, l’Unità Produttiva potrà essere aggiudicata al successivo miglior offerente, secondo quanto disposto dal Tribunale, previa relazione dell’Amministrazione Concorsuale, e così via.

Altre condizioni specifiche

Buyer’s Premium: l’offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà corrispondere gli onorari dell’ente specializzato, stabiliti nella misura di 5,00%, oltre IVA al 21% (se applicabile). L’importo sarà calcolato tenendo conto del valore complessivo dell’offerta presentata, ovvero della somma dell’importo offerto, delle passività assunte o in cui si subentra e di qualsiasi altra controprestazione o onere inclusi nell’offerta presentata per l’acquisto dell’Unità Produttiva.

La commissione (Buyer’s Premium) sarà a carico dell’acquirente o dell’aggiudicatario, indipendentemente dal fatto che sia o meno il creditore assistito da privilegio speciale.

Spese di amministrazione: sono previste spese di amministrazione, interamente a carico dell’aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzato da GOBID. Le spese di amministrazione ammontano a un importo fisso di 300 € (oltre alle imposte applicabili, se del caso).

Imposte sull'aggiudicazione: si applicherà l'IVA e/o l'imposta eventualmente applicabile in base alla normativa e al soggetto aggiudicatario.

Stato dei beni e dichiarazione di conoscenza da parte dell'offerente: la vendita dei beni avverrà nello stato in cui si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro situazione giuridica. Inoltre, chi presenta un'offerta accetta le attuali condizioni catastali e urbanistiche. Si raccomanda di visitare i locali dell'Unità produttiva.

Per il solo fatto di presentare un'offerta di acquisto dell'unità produttiva nell'ambito della raccolta delle offerte sulla piattaforma informatica di GOBID ESPAÑA SL, sia l'offerente sia l'aggiudicatario dichiarano e accettano di conoscere lo stato di conservazione degli impianti, la situazione giuridica, urbanistica, catastale e amministrativa di tutti gli immobili, la situazione amministrativa e giuridica delle licenze amministrative per lo svolgimento dell'attuale attività imprenditoriale e del marchio commerciale, lo stato di conservazione degli impianti tecnici, dei macchinari, degli utensili, degli altri beni immobilizzati, dei mezzi di trasporto, delle apparecchiature informatiche, degli arredi e di qualsiasi altro bene mobile o immobile, lo stato e l'eventuale irrecuperabilità dei crediti, dei prestiti, degli investimenti finanziari e delle cauzioni concesse, la situazione dei saldi dei conti bancari e la conoscenza dei contratti di leasing finanziario trasferiti; dichiarano inoltre di aver ricevuto tutte le informazioni necessarie per presentare la propria offerta volontariamente, liberamente e con una conoscenza approfondita e ampia di tutti gli aspetti e le circostanze necessari alla sua formulazione.

Tutte le spese, le imposte, le tasse, ecc. derivanti dalla cessione saranno a carico dell'aggiudicatario o dell'acquirente, comprese le spese di ritiro e trasporto, le eventuali spese per il trasferimento della proprietà, per l'atto notarile e per l'eventuale cancellazione da qualsiasi registro pubblico di oneri o gravami gravanti sui beni.

Gli aggiudicatari o gli acquirenti di qualsiasi lotto o bene rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo relativo allo stato del bene. A tal fine, agli interessati che ne facciano espressa richiesta sarà consentito verificare lo stato dei beni inclusi nel Lotto nei giorni previamente stabiliti, una volta sottoscritto l'accordo di riservatezza (NDA). Né l'Amministrazione concorsuale né GOBID ESPAÑA SL sono in alcun caso responsabili del corretto funzionamento, dello stato, delle revisioni periodiche dei veicoli, ecc. dei lotti che compongono il bene. A tal fine, il trasferimento avverrà come corpo certo.

La vendita non prevede alcun tipo di garanzia successiva per la non conformità del bene, che pertanto non potrà essere fatta valere da alcun acquirente o interessato.

Pertanto, l'eventuale presenza di danni o la mancanza di qualità dei beni venduti non potrà dar luogo ad alcuna azione stragiudiziale o giudiziale di risarcimento o indennizzo.

È esclusa qualsiasi responsabilità del Mandatario relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita.

La vendita avviene con l'obbligo, da parte dell'acquirente, di sostenere le proprie spese e assumersi le proprie responsabilità al fine di verificare la reale conformità del bene posto in vendita.

È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID ESPAÑA SL derivante da errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e dei materiali pubblicati sul sito web.