TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE
 
Durata dell'asta:
 
Inizio: mer 28/10/2026 ore 13:00
Fine: ven 06/11/2026 ore 13:00
 
Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: È possibile visitare

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli:

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990 
 
Deposito 

Per partecipare all'Asta è necessario versare un deposito di EUR 400,00.  
 
Il deposito dovrà essere effettuato mediante:
 
Bonifico bancario sul conto indicato di seguito:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

TITOLARE: GOBID ESPAÑA S.L.
 
Causale: (numero asta e numero lotto)
 
Il deposito dovrà essere versato prima della conclusione dell'Asta.
Solo una volta ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato a partecipare all'Asta.
Per agevolare la partecipazione all'asta si raccomanda di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi agli immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti di cui possiedono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'email indicando la loro posizione e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, tranne la ricevuta di pagamento del deposito.   
 
Gli utenti che hanno partecipato all'Asta ma non si sono aggiudicati alcun bene riceveranno la loro cauzione entro i 20 giorni lavorativi successivi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.  
Se, dopo aver effettuato il deposito e essendosi aggiudicato il lotto in vendita, l'offerente non perfeziona l'acquisizione mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Premio dell'acquirente, tale cauzione sarà trattenuta.  
In questo caso, l'aggiudicazione sarà attribuita al successivo miglior offerente che abbia effettuato un'offerta pari o superiore al prezzo di riserva.


Oneri e gravami

L'alienazione sarà effettuata libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi della proprietà, delle affezioni legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.
Inoltre, imposte, tasse, tributi relativi all'aggiudicazione o vendita o trasmissione di ciascun cespite saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti, assumendo inoltre le spese notarili, di registrazione e qualsiasi altra relativa all'alienazione, inclusa la plusvalenza comunale. In nessun caso la società in procedura concorsuale sopporterà qualsiasi tipo di spesa relativa all'alienazione. Parimenti, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che potrebbero esistere a titolo di Imposta sugli Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali e di quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non pagata dalla società in procedura concorsuale che gravino sui beni.
 
I mandati di cancellazione degli oneri saranno emessi unicamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale avrà fornito la prova dell'effettiva trasmissione dei beni.
 
L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali sia di pignoramenti sia derivanti dalla procedura concorsuale; le spese da ciò derivanti saranno a carico dell'acquirente.
 

Aggiudicazione dei lotti

La vendita sarà effettuata senza soggezione a prezzo minimo, fermo restando che l'amministrazione concorsuale si riserva la facoltà di rifiutare le migliori offerte se le ritenesse insufficienti. Per le offerte accettate l'entità specializzata invierà la conferma di aggiudicazione provvisoria all'aggiudicatario, che sarà obbligato a effettuare il pagamento dell'importo offerto.

Avvertenza: l'Amministrazione Concorsuale si riserva la possibilità di comunicare l'offerta vincente al Tribunale per la sua approvazione. In questo caso, solo una volta approvata l'offerta dal Tribunale, sarà inviata la conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi alla pagina www.gobid.es, inserendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i relativi termini e condizioni. 

I dati inseriti al momento della registrazione sulla pagina dell'asta saranno gli stessi che saranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della relativa proprietà.
Tutti i pagamenti richiesti, precedenti e successivi alla vendita, dovranno essere versati dagli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione del Mandante.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario specificato in precedenza.

L'utente dovrà specificare il numero dell'asta e il numero dei lotti ai quali intende partecipare e inviare contestualmente la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo e-mail [email protected].

Il deposito dovrà essere obbligatoriamente accreditato prima della conclusione dell'asta.

Oltre al deposito, l'utente, per essere autorizzato alla partecipazione all'asta, dovrà fornire la documentazione di seguito indicata mediante invio all'indirizzo [email protected]. 

- SE PERSONA FISICA:
- copia di documento d'identità valido della persona alla quale sarà aggiudicata la trasmissione della proprietà del lotto.
- se l'offerente è coniuge in regime di comunione dei beni, dovrà fornire anche i dati del coniuge, mediante l'invio della copia del documento d'identità (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTE:
- Copia dell'atto costitutivo della Società in cui risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.
- Copia di documento d'identità valido dell'amministratore o legale rappresentante
- Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui l'impresa non sia spagnola.
- Procura autorizzata da notaio, in caso di partecipazione tramite rappresentante

  
Modalità di pagamento   
 
Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato interamente mediante bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedasi condizioni generali d'asta).
 
L'aggiudicatario provvisorio dovrà versare sul Conto della società in procedura concorsuale, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale dell'asta più IVA (se applicabile) nel termine stabilito. (vedasi condizioni generali).
 
Gli eventuali costi di trasferimento della proprietà, di atto notarile e di eventuale cancellazione in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti sugli stessi, dovranno essere versati prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta pagati tutti gli importi, si procederà al trasferimento della proprietà mediante atto notarile, secondo le modalità stabilite dal Mandante.

  
Termine di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato entro 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.
 
Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale, di pagare il prezzo dell'asta al momento della formalizzazione della vendita dinanzi al notaio.

 
Trasferimento della proprietà
 
La formalizzazione della vendita degli immobili sarà effettuata mediante atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Concorsuale, solo una volta pagati il prezzo di aggiudicazione, gli onorari (Buyer’s Premium) e le altre spese derivanti dall'acquisto, essendo tutti i costi a carico dell'aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà essere effettuata entro un termine massimo di  20 giorni dall'invio della conferma di aggiudicazione, termine prorogabile solo da parte dell'Amministrazione Concorsuale.

Il Mandante si assumerà, infine, l'incarico di presentare richiesta al Segretario Giudiziario affinché proceda alla cancellazione dei pignoramenti, oneri e annotazioni derivanti dalla procedura concorsuale che gravavano sui beni trasferiti mediante l'emissione dei relativi mandati. I costi degli eventuali cancellamenti saranno a carico degli aggiudicatari.
  
Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario dei medesimi non intervenisse alla stipula dei documenti necessari per il loro trasferimento senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziaria espressa, il Mandatario, d'accordo con il Mandante, potrà considerarlo rinunciatario rispetto alla sua offerta di acquisto. L'importo depositato a titolo di Buyer's Premium sarà perduto e trattenuto a titolo di indennizzo.

Sono stabiliti costi amministrativi, assunti integralmente dall'aggiudicatario, destinati a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzato dal Mandatario. I costi amministrativi avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€, l'importo esatto è dettagliato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "costi amministrativi".

 
Altre condizioni specifiche
 
Buyer’s Premium: l'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà pagare gli onorari della casa d'aste fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA 21% (se applicabile).
Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA del 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima). 

Il pagamento della commissione (Buyer’s Premium) sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, indipendentemente dal fatto che questi sia o meno il creditore con privilegio speciale.


Beni soggetti a crediti privilegiati

I creditori con privilegio speciale non avranno l'obbligo di effettuare il versamento del deposito.
 
È concessa al titolare del credito con privilegio speciale la possibilità di cedere l'aggiudicazione ottenuta.
 
Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell'entità specializzata. 

Imposte dell'aggiudicazione: si applicherà l'IVA e/o l'imposta che risulti applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.
 
Tempo supplementare: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un'offerta, il termine sarà prorogato di un ulteriore periodo di 5 minuti e il conto alla rovescia ricomincerà, e così fino a quando non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti del tempo supplementare. Nel caso di offerta massima (proxy bid), gli incrementi automatici saranno considerati validi per la proroga del termine di tempo supplementare.

La vendita dei beni sarà effettuata in conformità con la situazione in cui questi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro sostituzione giuridica. Inoltre, chi presenta offerta lo fa accettando le condizioni registrali e urbanistiche attuali. È consigliabile visitare i lotti in vendita.
 
Tutti i costi causati dall'alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, inclusi i costi di ritiro e trasporto, eventuali costi di trasmissione della proprietà, scrittura notarile e di eventuale cancellazione in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o attivo rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato dell'attivo. A tali fini sarà consentito agli interessati che lo richiedano espressamente la verifica dello stato degli attivi inclusi nei Lotti, nei giorni che saranno preventivamente fissati a tal fine. In nessun momento né il Mandante né GOBID ESPAÑA SL sono responsabili del buon funzionamento, stato, ITV, ecc. dei lotti che compongono l'attivo. A tal fine la loro trasmissione sarà effettuata come corpo certo.  


Nella vendita non ha luogo alcun tipo di garanzia successiva alla vendita per la non conformità del bene, di modo che questa non potrà essere reclamata da nessuno degli acquirenti o interessati.
 
Pertanto, l'esistenza di eventuali danni o mancanza di qualità nei beni venduti non potrà dare luogo ad alcuna azione stragiudiziale né giudiziale di indennizzo o risarcimento.
 
È esclusa qualsiasi responsabilità del Mandatario relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita.
 
La vendita è effettuata con l'obbligo da parte del compratore di assumersi i propri costi e responsabilità al fine di verificare la sua effettiva conformità con il bene posto in vendita.
 
 
È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID ESPAÑA SL derivante da errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e materiali pubblicati sul sito web.