TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE — ASTA 34095
(Adattate alle regole speciali di liquidazione del concorso)

34095: Capannone industriale e insieme di macchinari per la lavorazione del legno — Sezione Commerciale del Tribunale di Prima Istanza di Jaén. Piazza n. 1.

Accettazione delle regole di liquidazione e delle regole dell'asta. Prevalenza.
L'offerente che firma le presenti condizioni conferma di aver letto sia le regole di liquidazione del concorso, che sono caricate sull'asta come "Ordinanza regole speciali di liquidazione", sia le regole dell'asta (condizioni generali e le presenti condizioni specifiche), e accetta espressamente le une e le altre.

In caso di contraddizione tra le regole dell'asta e le regole di liquidazione del concorso ("Ordinanza regole speciali di liquidazione"), prevarranno le regole di liquidazione approvate dal Tribunale.

Fase di liquidazione applicabile

La presente asta si svolge nell'ambito della seconda parte della prima fase di liquidazione, la cui celebrazione l'Amministrazione Concorsuale ha affidato all'entità specializzata.

Gli offerenti le cui proposte sono state accettate dall'Amministrazione Concorsuale saranno registrati automaticamente da Gobid nell'asta. Allo stesso modo, il deposito costituito in occasione della presentazione dell'offerta sarà trasferito e applicato al lotto corrispondente.

Durata dell'asta
Inizio: mar 27/10/2026 ore 16:00
Fine: mer 11/11/2026 ore 16:00

Condizioni di visita dei lotti

Date delle visite: su appuntamento.

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] — tel. +34.911.875.990

 
Deposito

Per partecipare all'Asta è necessario versare un deposito specifico per ciascun lotto.

Il deposito dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario sul conto indicato di seguito:
 
BANCO DE SABADELL, S.A.
IBAN: ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX
INTESTATARIO: GOBID ESPAÑA S.L.
Causale: (numero asta e numero lotto)

Il deposito dovrà essere accreditato prima della conclusione dell'Asta. Solo una volta ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato a partecipare all'Asta. Per agevolare la partecipazione si raccomanda di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected].

I creditori privilegiati relativi ai beni immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti per i quali possiedono il credito. Per partecipare dovranno inviare un'email indicando la propria posizione e trasmettere la documentazione richiesta per la partecipazione, tranne la ricevuta di pagamento del deposito.

Gli utenti che hanno partecipato all'Asta, ma non si sono aggiudicati alcun bene, e la cui offerta non sia pari o superiore all'85% della migliore offerta, riceveranno la propria cauzione entro i 10 giorni lavorativi successivi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.

Se dopo aver effettuato il deposito e essersi aggiudicato il lotto in vendita l'offerente non perfeziona l'acquisizione mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer's Premium, tale cauzione sarà trattenuta.
 
Offerta per candidarsi al secondo miglior offerente.

Nel caso in cui l'offerta del miglior offerente non risulti infine aggiudicataria, potranno essere accettate, a giudizio dell'Amministrazione Concorsuale, offerte inferiori alla migliore offerta pubblicata sul sito web dell'Entità Specializzata, purché raggiungano almeno l'85% di questa e non superino la migliore offerta presentata durante l'asta. A tal fine si terrà conto sia delle offerte presentate durante l'asta sia di quelle che potranno essere presentate successivamente alla sua conclusione.

Per poter essere considerate seconde migliori offerte, tali offerte dovranno essere presentate entro un termine non inferiore a due ore e non superiore a ventiquattro ore immediatamente successive alla conclusione dell'asta.

In caso di parità di offerte, prevarrà quella ricevuta per prima secondo la data e l'ora della sua registrazione nel sistema.

Per quanto riguarda la cauzione richiesta per la presentazione di queste offerte, si distinguono i seguenti casi:

a) L'offerente che abbia partecipato all'asta dell'attivo o del lotto in questione e abbia costituito la relativa cauzione non dovrà versare una nuova cauzione, essendo sufficiente quella già prestata, salvo che la sua offerta sia diretta a un attivo o lotto diverso da quello per il quale ha costituito la cauzione, nel qual caso dovrà prestare la cauzione stabilita per quel nuovo attivo o lotto.

b) L'offerente che non abbia partecipato all'asta dovrà prestare, in ogni caso, la cauzione stabilita per l'attivo o lotto concreto sul quale presenta la propria offerta.

Nel caso in cui l'Amministrazione Concorsuale opti per aggiudicare l'attivo o lotto ai successivi migliori offerenti, l'Entità Specializzata tratterrà la cauzione degli offerenti non aggiudicatari che potrebbero diventarlo, non procedendo alla sua restituzione fino a quando non sia stato integralmente pagato il prezzo del lotto dal miglior offerente o, in mancanza, dai successivi migliori offerenti che risultino aggiudicatari.

Trascorso il termine indicato, l'Entità Specializzata comunicherà agli offerenti chi ha presentato un'offerta pari o superiore all'85%, affinché la stessa venga mantenuta, mantenendosi parimenti la cauzione costituita da tali offerenti.

Per presentare questo tipo di offerta dovrà essere compilato il modello allegato alla pagina dell'asta.
 
Oneri e gravami

L'alienazione avverrà libera da oneri e gravami, a eccezione dei diritti limitativi di dominio, dei vincoli legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.

Inoltre, imposte, tasse e tributi relativi all'aggiudicazione, alla vendita o alla trasmissione di ciascun attivo saranno a carico e sotto la responsabilità degli aggiudicatari o acquirenti, i quali assumeranno inoltre le spese notarili, registrali e qualsiasi altra spesa connessa all'alienazione. In nessun caso la società in concordato sopporterà alcun tipo di spesa relativa all'alienazione.

Parimenti, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che potessero esistere a titolo di Imposta sui Beni Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali, e quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non pagata dalla società in concordato che gravino sui beni.
 
I provvedimenti di cancellazione degli oneri saranno emessi unicamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale abbia fornito l'attestazione dell'effettiva trasmissione dei beni e, in caso di beni soggetti a privilegio speciale, il pagamento al creditore privilegiato. L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali sia di pignoramenti sia derivanti dalla procedura concorsuale; le spese derivanti da ciò saranno a carico dell'acquirente.
 
Aggiudicazione dei lotti

Il prezzo base dell'asta sarà l'importo della più alta offerta inviata all'Amministrazione Concorsuale durante la prima parte della prima fase. Svolta l'asta, l'aggiudicazione avverrà a favore del titolare della migliore offerta, purché sia pari o superiore al 50% del valore riportato nell'inventario.
 
Al termine dell'asta, nel caso in cui l'offerta vincente dell'asta sia di importo pari o superiore al prezzo di riserva, sarà inviata la conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Avvertenza: l'Amministrazione Concorsuale si riserva la possibilità di comunicare l'offerta vincente al Tribunale per la sua approvazione. In questo caso, solo una volta approvata l'offerta da parte del Tribunale, sarà inviata la conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.


Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi sulla pagina www.gobid.es, aggiungendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i suoi termini e condizioni, nonché le regole di liquidazione della procedura concorsuale ("Provvedimento di regola di liquidazione") che accetta firmando queste condizioni.

I dati inseriti al momento della registrazione saranno gli stessi che saranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi.

Tutti i pagamenti richiesti, precedenti e successivi alla vendita, dovranno essere versati dagli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione del Mandante.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione sul conto bancario specificato in precedenza, specificare il numero dell'asta e il numero dei lotti ai quali desidera partecipare e inviare contestualmente la ricevuta del bonifico effettuato a [email protected]. Il deposito dovrà obbligatoriamente essere accreditato prima della conclusione dell'asta.

Oltre al deposito, l'utente, per essere autorizzato alla partecipazione, dovrà fornire la documentazione indicata di seguito inviandola a [email protected]:

SE PERSONA FISICA:
– Copia di un documento d'identità valido della persona alla quale sarà aggiudicata la trasmissione della proprietà del lotto.
– Se l'offerente è coniuge in regime di comunione dei beni, dovrà fornire anche i dati del coniuge mediante copia del documento d'identità (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

SE IMPRESA O ENTE:
– Copia dell'atto costitutivo della Società in cui risultino la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.
– Copia di un documento d'identità valido dell'amministratore o rappresentante legale.
–Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui la società non sia spagnola.
– Procura conferita da notaio, nel caso di partecipazione tramite rappresentante.
 
Modalità di pagamento
 
Il pagamento del Buyer's Premium dovrà essere effettuato interamente mediante bonifico bancario, utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedere condizioni generali d'asta).
 
L'aggiudicatario provvisorio dovrà versare sul Conto della procedura concorsuale, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale dell'asta più IVA (se applicabile) entro il termine stabilito.
 
Le eventuali spese di trasferimento della proprietà, di atto notarile e di eventuali cancellazioni in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti sugli stessi dovranno essere versate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta pagati tutti gli importi si procederà al trasferimento della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dal Mandante.

Termine di pagamento

Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dei lotti dovrà essere effettuato entro 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.
 
Il pagamento del Buyer's Premium dovrà essere effettuato entro 5 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale, di pagare il prezzo dell'asta dei lotti che necessitano di formalizzazione notarile al momento della formalizzazione della vendita davanti al notaio.



Formalizzazione e cambio di titolarità

L'aggiudicatario sarà obbligato a formalizzare il relativo contratto di compravendita entro il termine che gli sarà indicato dall'entità gestore dell'asta. Inoltre, dovrà svolgere, a proprie spese e sotto la propria responsabilità, tutte le pratiche necessarie per il cambio di titolarità del bene aggiudicato presso la Direzione Generale del Traffico (DGT) e qualsiasi altro registro pubblico applicabile.

Nel caso in cui il ritiro del bene avvenga prima del cambio di titolarità, l'aggiudicatario assumerà da tale momento tutte le responsabilità, gli oneri, le spese, le imposte e le sanzioni che potrebbero derivarne, esonerando espressamente l'entità venditrice e l'entità gestore da qualsiasi responsabilità successiva alla consegna.

 
Altre condizioni specifiche
 
Commissione d'acquisto: l'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà pagare gli onorari della casa d'aste, fissati al 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA 21% (se applicabile), oltre a eventuali spese amministrative che sono dettagliate nella scheda di ciascun lotto.

La commissione d'acquisto avrà un importo minimo di 50 euro (più IVA, se applicabile) per ciascun lotto o combinazione aggiudicati (commissione minima).

Il pagamento della commissione d'acquisto, così come qualsiasi altra spesa amministrativa stabilita, sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, indipendentemente dal fatto che sia o meno il creditore con privilegio speciale.

Spese amministrative: sono le spese aggiuntive che ricadono completamente sull'aggiudicatario, destinate a coprire i servizi e le attività, svolte e da svolgere, necessarie per la preparazione, l'organizzazione e la gestione della vendita dei beni in asta e la fase successiva all'aggiudicazione. Tali spese dovranno essere pagate insieme al pagamento della commissione d'acquisto secondo la conferma di aggiudicazione provvisoria che sarà emessa una volta terminata l'asta. Se applicabili, dette spese saranno indicate nella scheda di ciascun lotto.

Le spese amministrative ammontano a:
– Ritiro degli elementi: 400,00 € più IVA per ogni giorno in cui si debba procedere al ritiro.

In caso di aggiudicazione di più lotti, potrà essere concordata una riduzione di tali spese in funzione dei giorni effettivi di ritiro e del servizio offerto da GOBID.

Imposte dell'aggiudicazione: Si applicherà l'IVA e/o l'imposta che risulti applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.

Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un'offerta, il termine sarà prorogato di un periodo di 5 minuti aggiuntivi e ricomincerà il conto alla rovescia, e così via fino a quando non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. In caso di offerta massima (proxy bid), gli incrementi automatici saranno considerati validi ai fini della proroga del termine di extra-time.

Gli aggiudicatari o acquirenti non potranno avanzare reclami per lo stato fisico e/o giuridico dei beni e/o diritti, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro situazione giuridica, intendendosi che con l'offerta effettuano la rinuncia a ciò; trasferendosi qualsivoglia bene oggetto della presente liquidazione come corpo certo. In tal senso si intenderà espressamente accettato dagli offerenti lo stato fisico e giuridico in cui si trova il bene oggetto dell'asta, senza che possa essere rivisto il prezzo o recedere dall'acquisto per alcuna circostanza, avendo le offerte effettuate carattere irrevocabile; rinunciando espressamente l'offerente, in caso di aggiudicazione e/o acquisto, alla garanzia per vizi occulti, regolata dall'art. 1.474 del Codice Civile, esonerando espressamente la venditrice da tali obblighi.
 
L'offerente assume, come conseguenza della propria partecipazione, lo stato in cui si trova l'attivo, sia per quanto riguarda la sua configurazione fisica sia la sua situazione giuridica, acquisendolo come corpo certo e rinunciando all'esercizio di azioni per vizi occulti o di natura simile. È consigliabile visitare i lotti in vendita.
 
Tutte le spese occasionate dall'alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, comprese le spese di ritiro e trasporto, eventuali spese di trasmissione della proprietà, atto notarile e di eventuali cancellazioni in qualsiasi registro pubblico delle cariche o gravami stabiliti sugli stessi.

Nella vendita non ha luogo alcun tipo di garanzia successiva alla vendita per la non conformità del bene, di modo che questa non potrà essere richiesta da nessuno degli acquirenti o interessati.
 
Pertanto, l'esistenza di eventuali danni o mancanza di qualità nei beni venduti non potrà dar luogo ad alcuna azione stragiudiziale né giudiziale di indennizzo o risarcimento.
 
È esclusa qualsiasi responsabilità del Mandatario relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita.
 
La vendita si realizza con l'obbligo da parte dell'acquirente di assumersi le proprie spese e responsabilità al fine di comprovare la sua vera conformità con il bene disposto alla vendita.
 
È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID ESPAÑA S.L. derivante da errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e materiale pubblicati nella pagina web.