TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Durata dell'asta:

Inizio: lun 26/10/2026 ore 15:30
Fine: lun 23/11/2026 ore 15:30

Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: su appuntamento

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990 

Deposito

Per la partecipazione all'Asta è necessario versare un deposito cauzionale di EUR 3.000,00.
 

Il deposito dovrà essere effettuato tramite:
 
Bonifico bancario sul conto indicato di seguito:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

TITOLARE: GOBID ESPAÑA S.L.
 
Causale: (numero asta e numero lotto)
 
Il deposito dovrà essere versato prima della conclusione dell'Asta.

Solo dopo aver ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato alla partecipazione dell'Asta.

Per agevolare la partecipazione all'asta si consiglia di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi ai beni immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti per i quali possiedono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'email indicando la loro condizione di Creditore Privilegiato e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, ad eccezione della ricevuta di pagamento del deposito.   
 
Gli utenti che hanno partecipato all'Asta, ma non si sono aggiudicati alcun bene riceveranno la loro cauzione entro 20 giorni lavorativi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.  

Nel caso in cui i partecipanti si aggiudichino uno o più lotti, il deposito versato sarà rimborsato una volta formalizzata la vendita tramite atto notarile, con autorizzazione preventiva da parte dell'AC, entro un termine massimo di 5 giorni lavorativi dalla formalizzazione, salvo che l'Amministrazione Concorsuale abbia previsto che tale deposito venga detratto dal prezzo di compravendita o destinato al pagamento degli onorari di Gobid.

Se, dopo aver effettuato il deposito e essersi aggiudicato il lotto in vendita, l'offerente non perfeziona l'acquisizione mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer's Premium, tale cauzione sarà trattenuta.  

In questo caso, l'aggiudicazione sarà attribuita al successivo miglior offerente che abbia effettuato un'offerta pari o superiore al prezzo di riserva.

Oneri e Gravami

L'alienazione avverrà libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi di dominio, delle affezioni legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.

Inoltre, imposte, tasse, tributi relativi all'aggiudicazione o vendita o trasmissione di ciascun bene saranno a carico e responsabilità degli aggiudicatari o acquirenti, assumendo inoltre le spese notarili, di registrazione e qualsiasi altra relativa all'alienazione, inclusa la plusvalenza comunale.

In nessun caso la società fallita sopporterà qualsiasi tipo di spesa relativa all'alienazione. Parimenti, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che potrebbero esistere a titolo di Imposta sui Beni Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali e di quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non soddisfatta dalla fallita che gravino sui beni.
 
I mandati di cancellazione degli oneri saranno emessi unicamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale abbia fornito la certificazione dell'effettiva trasmissione dei beni.
L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali di ogni tipo. Le spese derivanti da ciò saranno a carico dell'acquirente.
 

Aggiudicazione dei lotti

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi sul sito www.gobid.es, aggiungendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i suoi termini e condizioni. 

I dati inseriti al momento della registrazione sul sito dell'asta saranno gli stessi che saranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della loro proprietà, salvo che sia prevista la facoltà di cedere l'aggiudicazione a terzi.

Tutti i pagamenti richiesti, precedenti e successivi alla vendita, dovranno essere corrisposti dagli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario specificato in precedenza.

L'utente dovrà specificare il numero dell'asta e il numero dei lotti ai quali desidera partecipare e inviare contemporaneamente la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo e-mail [email protected].

Il deposito dovrà obbligatoriamente essere accreditato prima della conclusione dell'asta e della presentazione delle offerte.

Oltre al deposito, l'utente, per essere autorizzato alla partecipazione all'asta, dovrà fornire la documentazione indicata di seguito mediante invio all'indirizzo [email protected].

- SE PERSONA FISICA:
- copia di un documento d'identità valido della persona alla quale sarà aggiudicato il trasferimento della proprietà del lotto.
- se l'offerente è coniuge in regime di comunione dei beni, dovrà fornire anche i dati del coniuge, mediante invio della copia del documento d'identità (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTE:
- copia dell'atto costitutivo della Società in cui risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.
- copia di un documento d'identità valido dell'amministratore o rappresentante legale
- traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui l'impresa non sia spagnola.
- Procura autenticata da notaio, nel caso di partecipazione tramite rappresentante

  
Modalità di pagamento   
 
Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato interamente mediante bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione all'asta, oppure unitamente alla comunicazione di aggiudicazione (vedasi condizioni generali dell'asta).
 
L'aggiudicatario provvisorio dovrà versare sul Conto della procedura concorsuale, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale dell'aggiudicazione più le imposte applicabili nel termine stabilito. (vedasi condizioni generali).
 
Le eventuali spese di trasferimento della proprietà, di atto notarile e di eventuali cancellazioni presso qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti sugli stessi dovranno essere versate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta pagati tutti gli importi, si procederà al trasferimento della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dall'Amministrazione Concorsuale.

  
Termine di pagamento
 
Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro il termine di 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato entro il termine di 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale, di pagare il prezzo dell'aggiudicazione al momento della formalizzazione della vendita davanti al notaio.

 
Trasferimento della proprietà
 
La formalizzazione della vendita dei beni immobili avverrà tramite atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Concorsuale, solo dopo il pagamento del prezzo di aggiudicazione, degli onorari (Buyer’s Premium) e delle altre spese derivanti dall'acquisto, con tutti i costi a carico dell'aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà essere effettuata entro un termine massimo di 20 giorni dall'invio della conferma di aggiudicazione, termine prorogabile su richiesta dell'Amministrazione Concorsuale.

L'Amministrazione Concorsuale si farà infine carico di presentare richiesta affinché si proceda alla cancellazione dei pignoramenti, oneri e annotazioni derivanti dalla procedura concorsuale e di qualsiasi altra suscettibile di cancellazione ai sensi del TRLC. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.
  
Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario degli stessi non si presentasse alla stipula dei documenti necessari per il loro trasferimento senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziale espressa, GOBID, d'intesa con l'Amministrazione Concorsuale, potrà considerarlo rinunciatario alla propria offerta di acquisto. L'importo depositato a titolo di Buyer's Premium sarà perduto e trattenuto a titolo di risarcimento.

Sono stabilite spese amministrative, assunte integralmente dall'aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzato da GOBID. Le spese amministrative avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€ + imposte applicabili, se del caso; l'importo esatto sarà dettagliato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "spese amministrative".

 
Altre condizioni specifiche

Buyer’s Premium: l'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà corrispondere gli onorari di GOBID fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA (se applicabile).

Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA del 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima).

Il pagamento della commissione (Buyer’s Premium) sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, che sia o meno il creditore con privilegio speciale.


Beni soggetti a crediti privilegiati: i creditori con privilegio speciale non avranno l'obbligo di effettuare il versamento del deposito.
 
È data opzione al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l'aggiudicazione a favore di terzi.

 
Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell'entità specializzata.

Imposte dell'aggiudicazione: si applicherà l'imposta applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.
 
Extra-Time: nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un'offerta, il termine sarà prorogato per un ulteriore periodo di 5 minuti e ricomincerà il conto alla rovescia, e così via finché non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. In caso di offerta massima (proxy bid), gli incrementi automatici saranno considerati validi per l'estensione del termine extra-time.

La vendita dei beni sarà effettuata conformemente alla situazione in cui gli stessi si trovano, sia quanto alla loro configurazione fisica sia alla loro situazione giuridica (proprietà, locazione finanziaria o qualsiasi altro diritto d'uso). Inoltre, chi presenta offerta lo fa accettando le condizioni registrali e urbanistiche attuali. È consigliabile visitare i lotti in vendita.
 
Tutte le spese sostenute per l'alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, comprese le spese di trasferimento della proprietà, di atto notarile e di cancellazione presso qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti sugli stessi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o bene rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato del bene.

 
È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID relativamente all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita, nonché qualsiasi responsabilità derivante da eventuali errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e materiali pubblicati sul sito web.