TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE
 
Durata dell'asta:
 
Inizio: ven 23/10/2026 ore 13:00
Fine: mar 17/11/2026 ore 13:00
 
Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: Non è possibile visitare

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli:

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990 
 
Deposito 

Per partecipare all'Asta è necessario versare un deposito di EUR 4.730,00. 
 

Il deposito dovrà essere effettuato mediante:
 
Bonifico bancario sul conto indicato di seguito:
 
BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN : ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

TITOLARE: GOBID ESPAÑA S.L.
 
Causale: (numero asta e numero lotto)
 
Il deposito dovrà essere versato prima della conclusione dell'Asta.

Solo dopo aver ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato a partecipare all'Asta.

Per agevolare la partecipazione all'asta si consiglia di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi ai beni immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti di cui possiedono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'e-mail indicando la propria condizione di Creditore Privilegiato e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, eccetto la ricevuta di pagamento del deposito.   
 
Gli utenti che hanno partecipato all'Asta, ma non si sono aggiudicati alcun bene riceveranno la propria cauzione entro i 20 giorni lavorativi successivi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.  

Nel caso in cui i partecipanti si aggiudichino uno o più lotti, il deposito versato sarà rimborsato una volta formalizzata la vendita tramite atto notarile, con autorizzazione preventiva da parte dell'AC, entro un termine massimo di 5 giorni lavorativi dalla formalizzazione, salvo che l'Amministrazione Concorsuale abbia previsto che tale deposito venga detratto dal prezzo di compravendita o destinato al pagamento degli onorari di Gobid.

Se, dopo aver effettuato il deposito e essersi aggiudicato il lotto in vendita, l'offerente non perfeziona l'acquisto mediante il pagamento del prezzo di vendita e del Buyer's Premium, tale cauzione sarà trattenuta.  

Nel caso in cui vi sia una seconda migliore offerta conforme alle regole indicate al punto "Secondo miglior offerente", l'Amministratore Concorsuale potrà decidere se aggiudicare alla seconda migliore offerta o ripetere l'asta.

Oneri e Gravami

La vendita sarà effettuata libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi di dominio, delle affezioni legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.

Inoltre, imposte, tasse, tributi relativi all'aggiudicazione o vendita o trasmissione di ciascun cespite saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti, assumendo inoltre le spese notarili, catastali e qualsiasi altra relativa alla vendita, inclusa la plusvalenza comunale.

In nessun caso la società sottoposta a procedura concorsuale sopporterà qualsiasi tipo di spesa relativa all'alienazione. Allo stesso modo, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che potrebbero esistere a titolo di Imposta sui Beni Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali e di quelle tasse e ogni tipo di spese maturate e non pagate dalla società sottoposta a procedura concorsuale che gravano sui beni.
 
I mandati di cancellazione degli oneri saranno emessi unicamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale avrà fornito l'attestazione dell'effettiva trasmissione dei beni.
L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali di ogni genere. Le spese derivanti da ciò saranno a carico dell'acquirente.
 

Aggiudicazione dei lotti

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi alla pagina www.gobid.es, aggiungendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i suoi termini e condizioni. 

I dati inclusi al momento della registrazione nella pagina dell'asta saranno gli stessi che saranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi, salvo che sia prevista la facoltà di cedere l'aggiudicazione a terzi.

Tutti i pagamenti richiesti, precedenti e successivi alla vendita, dovranno essere corrisposti da parte degli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario specificato in precedenza.

L'utente dovrà specificare il numero dell'asta e il numero dei lotti ai quali desidera partecipare e inviare contemporaneamente la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo di posta elettronica [email protected].

Il deposito dovrà essere obbligatoriamente accreditato prima della conclusione dell'asta e prima di formulare offerte.

Oltre al deposito, l'utente, per essere autorizzato alla partecipazione all'asta, dovrà fornire la documentazione indicata di seguito mediante invio all'indirizzo [email protected]. 

- SE PERSONA FISICA:
- copia di DNI valido della persona alla quale sarà aggiudicata la trasmissione della proprietà del lotto.
- se l'offerente è coniuge in regime di comunione dei beni, dovrà fornire anche i dati del coniuge, mediante l'invio della copia del DNI (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTE:
- Copia dell'atto costitutivo della Società in cui risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.
- Copia di DNI valido dell'amministratore o del rappresentante legale
- Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui l'impresa non sia spagnola.
- Procura autenticata da notaio, nel caso di partecipazione tramite rappresentante

  
Modalità di pagamento   
 
Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato interamente mediante bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione all'asta, oppure insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedasi condizioni generali d'asta).
 
L'aggiudicatario provvisorio dovrà versare sul Conto della società in procedura concorsuale, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale dell'aggiudicazione più le imposte applicabili nel termine stabilito. (vedasi condizioni generali).
 
Le eventuali spese di trasmissione della proprietà, atto notarile e di eventuali cancellazioni in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti sugli stessi, dovranno essere versate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta pagati tutti gli importi, si procederà al trasferimento della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dall'Amministrazione Concorsuale.

  
Termine di pagamento
 
Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro il termine di 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato entro 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell’Amministrazione Concorsuale, di versare il prezzo dell’asta al momento della formalizzazione della vendita davanti al notaio.

 
Trasferimento di proprietà
 
La formalizzazione della vendita dei beni immobili avverrà tramite scrittura pubblica notarile secondo le condizioni stabilite dall’Amministrazione Concorsuale, solo una volta pagati il prezzo di aggiudicazione e gli onorari (Buyer’s Premium) e le altre spese derivanti dall’acquisto, essendo tutti i costi a carico dell’aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà essere effettuata entro un termine massimo di 20 giorni dall’invio della conferma di aggiudicazione, termine prorogabile su istanza dell’Amministrazione Concorsuale.

L’Amministrazione Concorsuale si farà infine carico di presentare richiesta affinché si proceda alla cancellazione dei pignoramenti, oneri e annotazioni derivanti dalla procedura concorsuale e di qualsiasi altra suscettibile di cancellazione secondo quanto previsto dal TRLC. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.
  
Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario non si presenti all’atto di stipula dei documenti necessari per il trasferimento senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziaria espressa, GOBID, in accordo con l’Amministrazione Concorsuale, potrà considerarlo rinunciatario alla sua offerta di acquisto. L’importo depositato a titolo di Buyer's Premium sarà perduto e trattenuto a titolo di indennizzo.

Sono stabilite spese amministrative, assunte integralmente dall’aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzata da GOBID. Le spese amministrative avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€ + imposte applicabili ove dovute; l’importo esatto sarà dettagliato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "spese amministrative".

 
Altre condizioni specifiche

Buyer’s Premium: l’offerente che risulti aggiudicatario definitivo dovrà pagare gli onorari di GOBID fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA (se applicabile).

Il Buyer’s Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA del 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima). 

Il pagamento della commissione (Buyer’s Premium) sarà a carico dell’acquirente o aggiudicatario, che sia o meno il creditore con privilegio speciale.


Beni gravati da crediti privilegiati: i creditori con privilegio speciale non avranno l’obbligo di effettuare la consignazione del deposito.
 
È data opzione al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l’aggiudicazione a favore di terzi.

 
Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell’ente specializzato. 

Imposte dell’Aggiudicazione: si applicherà l’imposta che risulti applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.
 
Extra-Time: nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un’offerta, il termine sarà ampliato per un periodo di ulteriori 5 minuti e ricomincerà il conto alla rovescia e così fino a che non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. In caso di offerta massima (proxy bid) gli incrementi automatici saranno considerati validi per l’ampliamento del termine extra-time.

Secondo miglior offerente: In previsione che l’offerta del miglior offerente non risulti infine aggiudicataria, l’Amministratore Concorsuale potrà accettare offerte inferiori alla migliore proposta presentata nell’asta, purché raggiungano almeno l’85% di questa e non superino la migliore offerta presentata durante l’asta.

Per poter essere considerato secondo miglior offerente, oltre alle offerte presentate durante il periodo d'asta, potranno essere presentate nuove offerte entro un termine non inferiore a due ore e non superiore a ventiquattro ore immediatamente successive alla conclusione dell'asta.

Per presentare questo tipo di offerta occorre compilare il modello allegato alla pagina dell'asta, secondo le indicazioni dettagliate nello stesso.

In caso di parità di offerte, prevarrà quella ricevuta per prima in base alla data e all'ora della sua registrazione nel sistema.

Il fatto che vi sia una seconda migliore offerta che soddisfi i requisiti stabiliti non significa che il Curatore fallimentare sia obbligato ad accettarla, potendo rifiutarla e ripetere l'asta.

La vendita dei beni sarà effettuata in conformità alla situazione in cui essi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro situazione giuridica (proprietà, locazione finanziaria o qualsiasi altro diritto d'uso). Inoltre, chi presenta offerta lo fa accettando le condizioni catastali e urbanistiche attuali. È consigliabile visitare i lotti in vendita.
 
Tutti i costi causati dall'alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, compresi i costi di trasmissione della proprietà, atto notarile e di cancellazione in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti sugli stessi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o bene rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato del bene. A tal fine sarà consentito agli interessati che ne facciano espressa richiesta la verifica dello stato dei beni inclusi nei Lotti, nei giorni precedentemente fissati a tal scopo.

 
È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita, nonché qualsiasi responsabilità derivante da possibili errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e dei materiali pubblicati sul sito web.