TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Durata dell'asta:

Inizio: lun 19/10/2026 ore 16:00
Termine: mar 03/11/2026 ore 16:00

Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: è possibile effettuare visite.

Per maggiori dettagli e informazioni: [email protected] - tel +34.911.875.990

Deposito

Per la partecipazione all'Asta è necessario versare un deposito di EUR 3.600,00.

Il deposito dovrà essere effettuato tramite:

Bonifico bancario sul conto indicato di seguito:

BANCO DE SABADELL, S.A
IBAN: ES24 0081 0682 4100 0189 4093
SWIFT/BIC: BSABESBBXXX
TITOLARE: GOBID SPAGNA S.L.
Causale: (numero asta e numero lotto)

Il deposito dovrà essere versato prima della conclusione dell'Asta.
Solo una volta ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato a partecipare all'Asta.

Per agevolare la partecipazione all'asta si consiglia di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi agli immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti di cui possiedono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'email indicando la loro condizione di Creditore Privilegiato e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, tranne la ricevuta di pagamento del deposito.

Gli utenti che hanno partecipato all'Asta, ma non si sono aggiudicati alcun bene riceveranno la loro cauzione entro i 20 giorni lavorativi successivi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.

Nel caso in cui i partecipanti si aggiudichino uno o più lotti, il deposito versato sarà rimborsato una volta formalizzata la vendita tramite atto notarile, con preventiva autorizzazione da parte dell'AC, entro un termine massimo di 5 giorni lavorativi dalla formalizzazione, salvo che l'Amministrazione Concorsuale abbia previsto che tale deposito venga detratto dal prezzo di compravendita o destinato al pagamento degli onorari di Gobid.

Se dopo aver effettuato il deposito e essendosi aggiudicato il lotto in vendita l'offerente non perfeziona l'acquisto mediante il pagamento del prezzo di vendita e del premio dell'acquirente, tale cauzione sarà trattenuta.

In questo caso, non si assegnerà l'aggiudicazione al successivo miglior offerente, ma si aprirà un nuovo processo di asta a libera concorrenza per un termine di 15 giorni, di cui sarà data notifica agli offerenti non aggiudicatari, conformemente alle regole speciali di liquidazione approvate dal Tribunale.

Oneri e Gravami

La vendita sarà effettuata libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi del dominio, dei vincoli legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.
Inoltre, imposte, tributi e tasse relativi all'aggiudicazione o vendita o trasmissione di ciascun bene saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti, assumendo inoltre le spese notarili, di registrazione e qualsiasi altra relativa alla vendita.

In nessun caso la società sottoposta a procedura concorsuale sopporterà qualsiasi tipo di spesa relativa alla vendita. Analogamente, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che potrebbero esistere a titolo di Imposta sugli Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali e di quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non pagata dalla società sottoposta a procedura concorsuale che gravino sui beni.

I mandati di cancellazione degli oneri saranno emessi unicamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale fornisca la prova dell'effettiva trasmissione dei beni.

L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni nei registri immobiliari di ogni genere. Le spese derivanti da ciò saranno a carico dell'acquirente.

Aggiudicazione dei lotti

Al termine dell'asta, nel caso in cui l'offerta vincente dell'asta sia di importo pari o superiore al prezzo di riserva si invierà conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Nel caso in cui l'offerta non raggiunga il prezzo minimo o di riserva, l'aggiudicazione dovrà essere approvata da parte dell'Amministrazione Concorsuale.

Avvertenza: l'Amministrazione Concorsuale si riserva la possibilità di comunicare l'offerta vincente al Tribunale per la sua approvazione. In questo caso, solo una volta approvata l'offerta dal Tribunale, si invierà conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi alla pagina www.gobid.es, aggiungendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i suoi termini e condizioni.

I dati inseriti al momento della registrazione nella pagina dell'asta saranno gli stessi che verranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi, salvo che sia prevista la facoltà di cedere l'aggiudicazione a terzi.
Tutti i pagamenti richiesti, anteriori e posteriori alla vendita, dovranno essere versati da parte degli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario specificato in precedenza.

L'utente dovrà specificare il numero di asta e il numero di lotti ai quali vuole partecipare e inviare contemporaneamente la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo e-mail [email protected].

Il deposito dovrà essere obbligatoriamente accreditato prima di formulare offerte e, in ogni caso, prima della conclusione dell'asta.

Oltre al deposito, l'utente per essere autorizzato alla partecipazione all'asta dovrà fornire la documentazione indicata di seguito mediante l'invio all'indirizzo [email protected].

- SE PERSONA FISICA:
- copia del documento d'identità valido della persona alla quale sarà aggiudicata la trasmissione della proprietà del lotto.
- se l'offerente è coniuge in regime di beni in comunione, dovrà fornire anche i dati del coniuge, mediante l'invio della copia del documento d'identità (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTE:
- Copia dell'atto costitutivo della Società dove risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.
- Copia del documento d'identità valido dell'amministratore o legale rappresentante
- Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui l'impresa non sia spagnola.
- Procura autenticata da notaio, in caso di partecipazione tramite rappresentante

Modalità di pagamento

Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato interamente mediante bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione all'asta, o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedi condizioni generali di asta).

L'aggiudicatario provvisorio dovrà depositare sul Conto della fallita, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale dell'aggiudicazione più le imposte applicabili nel termine stabilito. (vedi condizioni generali).

Le eventuali spese di trasmissione della proprietà, atto notarile e di eventuali cancellazioni in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi, dovranno essere depositate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta versati tutti gli importi si procederà alla trasmissione della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite da parte dell'Amministrazione Concorsuale.

Termine di pagamento

Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato nel termine di 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.
Il pagamento del Buyer’s Premium dovrà essere effettuato entro il termine di 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale, di pagare il prezzo dell'aggiudicazione al momento della formalizzazione della vendita dinanzi al notaio.

Trasferimento di proprietà

La formalizzazione della vendita dei beni immobili sarà effettuata mediante atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Concorsuale, solo dopo il pagamento del prezzo di aggiudicazione e degli onorari (Buyer's Premium) e delle altre spese derivanti dall'acquisto, essendo tutti i costi a carico dell'aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà essere effettuata entro un termine massimo di 20 giorni dall'invio della conferma di aggiudicazione, termine prorogabile su richiesta dell'Amministrazione Concorsuale.

L'Amministrazione Concorsuale si incaricherà, infine, di presentare richiesta affinché si proceda alla cancellazione dei pignoramenti, degli oneri e delle annotazioni derivanti dal concorso e di qualsiasi altra suscettibile di cancellazione secondo quanto previsto dal TRLC. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.

Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario dei medesimi non si presenti alla stipula dei documenti necessari per il loro trasferimento senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziale espressa, GOBID, d'accordo con l'Amministrazione Concorsuale, potrà considerarlo rinunciatario alla sua offerta di acquisto. L'importo depositato a titolo di Buyer's Premium sarà perduto e trattenuto a titolo di indennizzo.

Sono stabilite delle spese di amministrazione, assunte integralmente dall'aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzata da GOBID. Le spese di amministrazione avranno un importo fisso che non potrà superare i 300€ + imposte applicabili, se del caso; l'importo esatto sarà dettagliato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "spese di amministrazione".

Altre condizioni specifiche

Buyer's Premium: L'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà pagare gli onorari di GOBID fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA (se applicabile).
Il Buyer's Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA del 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima).

Il pagamento della commissione (Buyer's Premium) sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, che sia o meno il creditore con privilegio speciale.

Beni soggetti a crediti privilegiati: I creditori con privilegio speciale non avranno l'obbligo di effettuare il versamento del deposito.

È data opzione al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l'aggiudicazione a favore di terzi.

Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell'entità specializzata.

Imposte dell'aggiudicazione: si applicherà l'imposta che risulterà applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.

Situazione possessoria: si ignora la situazione possessoria dell'immobile e attualmente non è possibile l'accesso né l'effettuazione di visite allo stesso. L'immobile viene trasferito nella situazione possessoria in cui si trova, essendo a carico e sotto la responsabilità dell'aggiudicatario le azioni e le spese necessarie per ottenere, eventualmente, il possesso.

Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un'offerta, il termine sarà prorogato di un periodo di 5 minuti ulteriori e ricomincerà il conto alla rovescia e così via fino a quando non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. Nel caso di offerta massima (proxy bid) gli incrementi automatici saranno considerati validi per la proroga del termine extra-time.

La vendita dei beni sarà realizzata in conformità con la situazione in cui gli stessi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro situazione giuridica (proprietà, locazione finanziaria, oqualsiasi altro diritto d'uso). Inoltre, chi presenta offerta lo fa accettando le condizioni registrali e urbanistiche attuali. È raccomandabile visitare i lotti in vendita.

Tutte le spese derivanti dall'alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, incluse le spese di trasferimento di proprietà, atto notarile e di cancellazione in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o bene rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato del bene. A tal fine sarà consentito agli interessati che lo richiedano espressamente, la verifica dello stato dei beni inclusi nei Lotti, nei giorni che saranno preventivamente fissati a tal fine.

È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita, nonché qualsiasi responsabilità derivante da possibili errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e materiali pubblicati sulla pagina web www.gobid.es.