TERMINI E CONDIZIONI SPECIFICHE

Durata dell'asta:

Inizio: lun 05/10/2026 ore 16:00

Conclusione: mer 04/11/2026 ore 16:00

Condizioni di visita dei lotti:

Date delle visite: È possibile visitare, su appuntamento.

Per prenotare visite e ricevere maggiori informazioni e dettagli: [email protected] - tel +34.911.875.990

Deposito

Per la partecipazione all'Asta è necessario versare un deposito di EUR 4.330,00.

Il deposito dovrà essere effettuato tramite bonifico bancario sul conto indicato di seguito:

BANCO DE SABADELL, S.A

IBAN: ES24 0081 0682 4100 0189 4093

SWIFT/BIC: BSABESBBXXX

TITOLARE: GOBID ESPAÑA S.L.

Causale: (numero asta e numero lotto)

Il deposito dovrà essere versato prima della conclusione dell'Asta.
Solo una volta ricevuto il deposito l'utente sarà autorizzato alla partecipazione all'Asta.

Per agevolare la partecipazione all'asta si raccomanda di inviare la ricevuta di pagamento a [email protected]

I creditori privilegiati relativi agli immobili in vendita in questa asta sono esonerati dal versamento del deposito per partecipare alle offerte di quei lotti di cui possiedono il credito. Per partecipare all'asta dovranno inviare un'email indicando la loro posizione e inviare la documentazione richiesta per la partecipazione, eccetto la ricevuta di pagamento del deposito.

Gli utenti che hanno partecipato all'Asta, ma non si sono aggiudicati alcun bene riceveranno la loro cauzione entro i 20 giorni lavorativi successivi dalla conclusione dell'asta, senza interessi.

Se, dopo aver effettuato il deposito e essendosi aggiudicato il lotto in vendita, l'offerente non perfeziona l'acquisto tramite il pagamento del prezzo di vendita e del Premio dell'acquirente, tale cauzione sarà trattenuta.

In questo caso, l'aggiudicazione sarà attribuita al successivo miglior offerente che abbia effettuato un'offerta pari o superiore al prezzo di riserva.

Oneri e Gravami

L'alienazione avverrà libera da oneri e gravami, ad eccezione dei diritti limitativi del dominio, dei vincoli legali e degli oneri urbanistici corrispondenti.

Inoltre, imposte, tasse, tributi relativi all'aggiudicazione o vendita o trasmissione di ciascun bene saranno a carico degli aggiudicatari o acquirenti, assumendo inoltre le spese notarili, registrali e qualsiasi altra relativa all'alienazione, inclusa la plusvalenza comunale. In nessun caso la società fallita sosterrà qualsiasi tipo di spesa relativa all'alienazione. Parimenti, saranno a carico dell'acquirente gli importi pendenti che potrebbero esistere a titolo di Imposta sugli Immobili, quote di urbanizzazione e spese condominiali e di quelle tasse e ogni tipo di spesa maturata e non pagata dalla fallita che gravino sui beni.

Le disposizioni di cancellazione degli oneri saranno emesse unicamente dal Tribunale, una volta che l'Amministrazione Concorsuale abbia fornito la prova dell'effettiva trasmissione dei beni.

L'Amministrazione Concorsuale richiederà al Tribunale la cancellazione degli oneri e delle annotazioni registrali sia di pignoramenti sia derivanti dalla procedura concorsuale; le spese da ciò derivate saranno a carico dell'acquirente.

Aggiudicazione dei lotti

Alla conclusione dell'asta, nel caso in cui l'offerta vincente dell'asta sia di importo pari o superiore al prezzo di riserva, sarà inviata conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Nel caso in cui l'offerta non raggiunga il prezzo minimo o di riserva, l'aggiudicazione dovrà essere approvata dall'Amministrazione Concorsuale.

Avvertenza: l'Amministrazione Concorsuale si riserva la possibilità di comunicare l'offerta vincente al Tribunale per la sua approvazione. In questo caso, solo una volta approvata l'offerta dal Tribunale, sarà inviata conferma di aggiudicazione al miglior offerente con le indicazioni per effettuare i pagamenti nei termini previsti.

Modalità di partecipazione

Per poter partecipare all'asta, l'utente dovrà registrarsi alla pagina www.gobid.es, aggiungendo i propri dati personali, richiedere la registrazione all'asta e accettare i suoi termini e condizioni.

I dati inseriti al momento della registrazione nella pagina dell'asta saranno gli stessi che saranno utilizzati per assegnare l'aggiudicazione della vendita, dei lotti e della proprietà degli stessi.
Tutti i pagamenti richiesti, precedenti e successivi alla vendita, dovranno essere versati dagli utenti registrati. Eventuali procure saranno prese in considerazione solo in caso di autorizzazione del Mandante.

L'utente dovrà versare il deposito richiesto per la partecipazione all'asta sul conto bancario specificato in precedenza.

L'utente dovrà specificare il numero di asta e il numero di lotti ai quali vuole partecipare e inviare contemporaneamente la ricevuta del bonifico effettuato all'indirizzo email [email protected].

Il deposito dovrà essere obbligatoriamente accreditato prima della conclusione dell'asta.

Oltre al deposito, l'utente, per essere autorizzato alla partecipazione all'asta, dovrà fornire la documentazione indicata di seguito mediante invio all'indirizzo [email protected].

- SE PERSONA FISICA:

- Copia del documento d'identità valido della persona alla quale sarà aggiudicata la trasmissione della proprietà del lotto.

- Se l'offerente è coniuge in regime di beni in comunione, dovrà fornire anche i dati del coniuge, mediante l'invio della copia del documento d'identità (documento non vincolante per l'abilitazione all'asta, ma richiesto in caso di aggiudicazione).

- SE IMPRESA O ENTE:

- Copia dell'atto costitutivo della Società in cui risultano la costituzione della Società e i poteri conferiti all'offerente.

- Copia del documento d'identità valido dell'amministratore o legale rappresentante.

- Traduzione giurata dell'atto costitutivo, nel caso in cui l'impresa non sia spagnola.

- Procura autorizzata da notaio, in caso di partecipazione tramite rappresentante.

Modalità di pagamento

Il pagamento del Premio dell'acquirente dovrà essere effettuato interamente tramite bonifico bancario utilizzando i conti comunicati al momento della registrazione o insieme alla comunicazione di aggiudicazione (vedi condizioni generali d'asta).

L'aggiudicatario provvisorio dovrà versare sul Conto della fallita, che sarà indicato al momento dell'invio della conferma di aggiudicazione, il prezzo totale dell'aggiudicazione più IVA (se applicabile) nel termine stabilito (vedi condizioni generali).

Le eventuali spese di trasmissione di proprietà, atto notarile e di eventuali cancellazioni in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi dovranno essere versate prima della data stabilita per la formalizzazione della vendita. Una volta versati tutti gli importi si procederà alla trasmissione della proprietà tramite atto notarile, secondo le modalità stabilite dal Mandante.

Termine di pagamento

Il pagamento del Premio dell'acquirente dovrà essere effettuato entro il termine di 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

Il pagamento del prezzo di aggiudicazione dovrà essere effettuato entro il termine di 20 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

È prevista la possibilità, previa autorizzazione dell'Amministrazione Concorsuale, di versare il prezzo dell'aggiudicazione al momento della formalizzazione della vendita davanti al notaio.

Trasmissione di proprietà

La formalizzazione della vendita degli immobili sarà effettuata tramite atto pubblico notarile secondo le condizioni stabilite dall'Amministrazione Concorsuale, solo una volta versati il prezzo di aggiudicazione e gli onorari (Premio dell'acquirente) e quant'altro spese derivanti dall'acquisto, con tutti i costi a carico dell'aggiudicatario.

La formalizzazione dovrà essere effettuata entro un termine massimo di 20 giorni dall'invio della conferma di aggiudicazione, essendo tale termine prorogabile solo da parte dell'Amministrazione Concorsuale.

Il Mandante si farà carico, infine, di presentare istanza al Segretario Giudiziario affinché proceda alla cancellazione dei pignoramenti, degli oneri e delle annotazioni derivanti dal concorso che gravassero sui beni trasferiti mediante l'emissione dei relativi mandati. I costi delle eventuali cancellazioni saranno a carico degli aggiudicatari.

Nel caso in cui il miglior offerente designato aggiudicatario dei medesimi non si presentasse alla stipula dei documenti necessari per il loro trasferimento senza necessità di dichiarazione o intimazione giudiziale espressa, il Mandatario, d'accordo con il Mandante, potrà considerarlo rinunciatario nella sua offerta di acquisto. L'importo depositato a titolo di Buyer's Premium sarà perduto e trattenuto a titolo di indennizzo.

Si stabiliscono delle spese di amministrazione, assunte integralmente dall'aggiudicatario, destinate a coprire il servizio di formalizzazione della vendita, che sarà organizzata dal Mandatario. Le spese di amministrazione avranno un importo fisso che non potrà superare i 300 €; l'importo esatto è dettagliato nella scheda del lotto corrispondente sotto la voce "spese di amministrazione".

Altre condizioni specifiche

Buyer's Premium: L'offerente che risulterà aggiudicatario definitivo dovrà pagare gli onorari della casa d'aste fissati in: 5,00% sul prezzo finale di aggiudicazione di ciascun lotto, più IVA 21% (se applicabile).

Il Buyer's Premium avrà un importo minimo di 500 euro (più IVA del 21,00%, se applicabile) per ciascun lotto (commissione minima).

Il pagamento della commissione (Buyer's Premium) sarà a carico dell'acquirente o aggiudicatario, che sia o meno questi il creditore con privilegio speciale.

Beni soggetti a crediti privilegiati

I creditori con privilegio speciale non avranno l'obbligo di effettuare la costituzione del deposito.

È data opzione al titolare del credito con privilegio speciale di cedere l'aggiudicazione conseguita.

Il creditore con privilegio speciale, in caso di aggiudicazione, sarà obbligato al pagamento degli onorari dell'entità specializzata.

Imposte dell'Aggiudicazione: si applicherà l'IVA e/o quell'imposta che risulti applicabile secondo la normativa e il soggetto aggiudicatario.

Extra-Time: Nel caso in cui negli ultimi 5 minuti un utente effettui un'offerta, il termine sarà prorogato per un periodo di ulteriori 5 minuti e ricomincerà il conto alla rovescia, e così via finché non venga effettuata alcuna offerta negli ultimi 5 minuti di extra-time. In caso di offerta massima (proxy bid), gli incrementi automatici saranno considerati validi per l'estensione del termine extra-time.

La vendita dei beni sarà effettuata conformemente alla situazione in cui essi si trovano, sia per quanto riguarda la loro configurazione fisica sia la loro situazione giuridica. Inoltre, chi presenta offerta lo fa accettando le condizioni registrali e urbanistiche attuali. È raccomandabile visitare i lotti in vendita.

Tutte le spese causate dall'alienazione saranno a carico della parte aggiudicataria, comprese eventuali spese di trasferimento di proprietà, atto notarile e di eventuali cancellazioni in qualsiasi registro pubblico degli oneri o gravami stabiliti su di essi.

Gli aggiudicatari o acquirenti di qualsiasi lotto o attivo rinunciano espressamente a qualsiasi reclamo per lo stato dell'attivo. A tali fini sarà consentito agli interessati che lo richiedano espressamente la verifica dello stato degli attivi inclusi nei Lotti, nei giorni che saranno preventivamente fissati a tal fine. In nessun momento né il Mandante né GOBID ESPAÑA SL sono responsabili del buon funzionamento o dello stato dei lotti che compongono l'attivo. A tal fine il loro trasferimento sarà effettuato come corpo certo.

Nella vendita non ha luogo alcun tipo di garanzia successiva alla vendita per la non conformità del bene, di modo che questa non potrà essere reclamata da nessuno degli acquirenti o interessati.

Pertanto, l'esistenza di eventuali danni o mancanza di qualità nei beni venduti non potrà dar luogo ad alcuna azione stragiudiziale né giudiziale di indennizzo o risarcimento.

È esclusa qualsiasi responsabilità del Mandatario relativa all'esistenza di diritti di terzi sui beni oggetto della vendita.

La vendita si realizza con l'obbligo da parte del compratore di assumere le proprie spese e responsabilità al fine di verificare la sua vera conformità con il bene posto in vendita.

È esclusa qualsiasi responsabilità di GOBID ESPAÑA SL derivante da errori o imprecisioni nella traduzione dei testi e del materiale pubblicati sulla pagina web.