Torinon erakusketetarako eta ekitaldietarako lokala - 4. LOTEa

Leonardo Buonaguro ingeniariak 2026ko ekainaren 16an aurkeztutako tasazio-txostenean adierazitako 2. lotea da. 

Higiezina erakusketetarako/ekitaldietarako lokal batek, bulego-gela batek, biltegi batek, estalitako txabola itxi batek eta beheko solairuko zerbitzuguneek osatzen dute (1. solairua, lur gainean). 

Guztia Turingo udalerriko Eraikinen Katastroan dago erregistratuta, 1127. folioan: 

17. partzela, 5106. azpiunitatea, D/8 kategoria, T solairua, katastroko errenta: 4.410,00 euro 

Mugak: patioa bi aldetan, 5107 azpiunitateko beste unitate bat, galeria eta arkupea. 

Salgai dauden higiezinen egitatezko eta zuzenbidezko egoerari eta egon litezkeen legez kanpoko obrei, murrizketei eta erregistratutako kargei buruzko xehetasun eta informazioetarako, 2026ko ekainaren 16an Leonardo Buonaguro ingeniariak, prozedurako tasatzaileak, aurkeztutako balioespen-txostena kontsultatu. Interesa duten pertsonek informazio faltaren ondoriozko erantzukizuna beren gain hartuko dute. 

Eraikuntza-arloko eta/edo katastroko desadostasunak baleude, eroslearen kontura zuzendu beharko dira

Higiezina erabilera profesionalerako alokairu-kontratu baten arabera dago okupatuta. Kontratua 2014/01/01ean sinatu zen eta 2014/01/01etik 2019/12/31ra dago indarrean; lehen berritzearen ondoren, urtez urte berritzeko aukera aurreikusten da. Urteko alokairua 16.800,00 eurokoa da (ISTATen arabera urtero eguneratzen da). 

Esleipena behin betikoa bada eta, ondoren, lotea eskualdatzen bada, eroslea errentatzailearen lekuan subrogatuko da alokairu-kontratuan eta, zehazki, amaitu gabe dauden harreman horri dagozkion eskubide eta betebehar guztietan, kontratua amaitu arte. Likidazio Judizialari dagokio alokairuak kobratzea, salerosketa-kontratua sinatzen den unean indarrean dagoen hilabete osoari dagokion alokairua barne. Uneko maizterrak, behin betiko esleipena aipatutako alokairu-harremana indarrean dagoen bitartean egiten bada, hirugarren esleipendunaren baldintza berberetan lehentasunez erosteko eskubidea baliatzeko eskubidea du, 392/1978 Legearen 38., 39. eta 40. artikuluetan ezarritako baldintzen arabera. Maizterrak behin-behineko esleipenaren ondoren soilik balia dezake eskubidea, salmentan lortutako prezioa oinarri hartuta, nahiz eta enkantean parte hartu. Horren ondorioz, administratzaile judizialak higiezina esleitu dela jakinaraziko dio maizterrari, eta lehentasunez erosteko eskubidea esleipen-prezioa kontuan hartuta baliatu nahi duen galdetuko dio. Lehentasunez erosteko eskubidea baliatzeko, administratzaile judizialak jakinarazpena bidaltzen duenetik gehienez 60 eguneko epea egongo da. Lehentasunez erosteko eskubidea baliatzen bada, eskaintza-egileak eta/edo esleipendunak ezin izango dio Prozedurari inolako erreklamaziorik egin lortu gabeko irabaziengatik eta/edo dagokion eskaintza aurkeztean izandako gastuengatik.