Terreno Edificabile a Montecalvo in Foglia (PU) Via Seriole

Fabbricato in vendita a Sant'Angelo in Vado (PU), via Madonna

ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA

L'immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Sant'Angelo in Vado (PU) al foglio Mappa Urbana:

PARTICELLA 195 - Sub 9 - CATEGORIA A/4 - CONSISTENZA 295 MQ

Porzione di fabbricato ubicato nel Centro Storico con accesso in via Madonna e affaccio in Corso Garibaldi, via principale del Centro Storico.
La porzione riguarda un'ampia superficie al piano secondo e sottotetto, con legnaia al piano terra. Si accede allo stesso da una scala comune ad altri appartamenti. Le facciate sono di muratura di mattoni a vista.
Lo stato di fatto delle superfici richiede la realizzazione di un intervento di recupero.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia allegata

Quattro cantine ad Urbania (PU), via Luzio Dolce 1 - LOTTO 1

ASTA IN MODALITA' OFFERTA LIBERA

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Urbania al Foglio 91:

Particella 297 – Sub 26 - Superficie 5 mq
Particella 297 – Sub 27 - Superficie 4 mq
Particella 297 – Sub 28 - Superficie 4 mq
Particella 297 – Sub 29 - Superficie 4 mq

Le cantine in oggetto sono site al piano interrato dell’edificio denominato “ Palazzo Leonardi” del centro storico del comune.

PREZZO DI RISERVA EUR 280,44

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

RACCOLTA OFFERTE - Area lottizzata con edifici in costruzione a Sirolo (AN), Via Cupetta

Complesso residenziale sito a circa 700 m dal centro storico all’interno di una zona ricadente sotto la tutela dell’Ente Parco del Conero ed a solo 1 chilometro dalla rinomata Spiaggia Urbani.

Complessivamente sono presenti 11 fabbricati, di cui nove immobili sono mono o bifamiliari, gli altri due sono di quattro e nove unità rispettivamente, per un totale di 25 alloggi.
Quattro fabbricati sono a pianta quadrata, di dimensioni limitate, di due piani, di cui due edifici duplex monofamiliari (edifici B1 e B3) e due bifamiliari (edifici B2 e B4, lato via Cupetta). Gli altri quattro edifici sono a pianta rettangolare a piano unico, monofamiliari (edifici C1, C2, D1 e D2).
L’accesso all’autorimessa collettiva avviene da via Cupetta tramite rampa inclinata, ed è situata al piano interrato sotto gli edifici B2, C2, B4. Tutte le unità sono in corso di completamento, con diverso grado di avanzamento dei lavori.

Edificio B1 - È un edificio monofamiliare su due livelli, in corso di costruzione, di superficie lorda totale pari a circa 84 mq, con corte privata esterna, ed accesso al piano superiore anche da scala esterna, per una superficie lorda commerciale totale pari a circa 96 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato” mancando la caldaia, le tinteggiature, i rivestimenti, i pavimenti e i battiscopa, le porte interne, i sanitari, la scala interna di collegamento, il completamento dell’impianto elettrico e altre opere varie.
Edificio B2 - È un edificio bifamiliare su due livelli, in corso di costruzione, con entrambi gli appartamenti di superficie lorda pari a circa 44 mq per unità. L’unità al piano terra ha una corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 54 mq; quello al piano primo, raggiungibile da scala esterna, ha superficie lorda commerciale di 44 mq. Lo stato dei lavori può dirsi quasi ultimato per entrambe le unità.
Edificio B3 - È un edificio monofamiliare su due livelli, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 84 mq, con corte privata esterna, ed accesso al piano superiore anche da scala esterna, per una superficie lorda commerciale pari a circa 94 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Edificio B4 - È un edificio bifamiliare su due livelli, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 44 mq per unità. L’unità al piano terra ha una corte privata esterna per una superficie commerciale totale pari a circa 54 mq. Quella al piano primo, raggiungibile da scala esterna, ha superficie lorda commerciale di 44 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.

Edificio C1 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 87 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Edificio C2 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 90 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.

Edificio D1 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 88 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Edificio D2 - È un edificio monofamiliare ad un unico piano, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 78, con corte privata esterna, per una superficie commerciale totale pari a circa 90 mq. Lo stato dei lavori può dirsi di “grezzo avanzato”.
Autorimessa collettiva - Ha ingresso carrabile da via Cupetta e accesso pedonale tramite scala esterna. È situata al piano interrato, sotto gli edifici B2-C2-B4. Sono ricavabili circa 13 autorimesse per una superficie totale stimata di 235 mq.

Edificio A1 - È un edificio bifamiliare di due piani, in corso di costruzione, di superficie lorda pari a circa 97 mq per alloggio, con corte privata esterna per l’unità al piano terra, ed accesso al piano superiore da scala esterna. La superficie commerciale lorda dell’appartamento al piano terra è di 109 mq, quella del piano primo è di 97 mq. Lo stato dei lavori di entrambi è al grezzo.
Edificio A2 - È un edificio quadrifamiliare di due piani, in corso di costruzione, con due unità per piano, con corti private esterne per le unità al piano terra, ed accesso alle unità del piano superiore da scala esterna. La superficie commerciale lorda degli appartamenti al piano terra è di 44 e 64 mq; quella degli appartamenti del piano primo  è di 41 e 56 mq. Lo stato di avanzamento dei lavori dei due appartamenti promessi in vendita può definirsi “semifinito” mancando alcune opere di completamento (alcune porte, battiscopa, ecc.) e alcune opere di ripristino di quanto   eseguito, e di sistemazione della corte per quello al piano terra. Per gli altri due lo stato di avanzamento può dirsi di “grezzo avanzato”.

Autorimessa collettiva - Ha ingresso carrabile da via Cupetta e accesso pedonale tramite scala esterna. È situata al piano interrato, sotto gli edifici A1 e A2 e alle loro corti. Sono ricavabili circa 14 autorimesse per una superficie totale stimata di 235 mq.

Edificio plurifamiliare - È un edificio di due piani, in corso di costruzione, con cinque unità al piano terra con corti esterne, e quattro unità al piano superiore, con accesso a queste ultime da scala esterna. Al piano terra la superficie lorda totale è pari a 220 mq, per una superficie lorda commerciale, comprensiva delle corti, pari a 246 mq. Al piano primo, separato in due blocchi grazie alla scala centrale ed alla “terrazza” centrale di distribuzione, la superficie totale lorda, coincidente con quella commerciale, è pari a 205 mq. Lo stato di avanzamento dei lavori può definirsi “semifinito”.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sirolo al Foglio 6:
Particella 1956 - Sub 1-2-3-4 - Categoria F/3
Particella 1784 - Categoria F/1 - Area urbana

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Sirolo al Foglio 6:
Particella 1955 - Seminativo arborato - Classe 5 - Superficie 3.721 mq - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Particella 1779 - Seminativo arborato - Classe 5 - Superficie 1.553 mq - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Particella 1786 - Vigneto - Classe 1 - Superficie 91 mq - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

I beni sono interessati da un Piano di Lottizzazione e da una Convenzione urbanistica.
Gli immobili sono stati edificati in base al Permesso di Costruire n. 357/10 del 04/05/2010 e Permesso di Costruire n. 433/12 del 27/02/2012, in variante del precedente, per modifiche interne e delle sistemazioni esterne e per spostamento di alcune bucature. Allo stato attuale non sono stati ancora ultimati, e perciò sarà necessario richiedere un nuovo titolo edilizio per l’ultimazione dei lavori, espletare tutte le pratiche edilizie necessarie per il conseguimento dell’agibilità, rapportarsi con l’amministrazione comunale in merito all’ultimazione delle opere di urbanizzazione, e provvedere laddove necessario ad ottenere le autorizzazioni paesaggistiche e autorizzazioni o nulla osta da parte dell’Ente Parco.
Per ogni approfondimento ulteriore rispetto a quanti riportato nella perizia, si invitano gli interessati a interloquire con i referenti del Comune di Sirolo (AN) preventivamente al deposito di offerte.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Per formulare un’offerta sarà necessario registrarsi al portale www.gobidreal.it, cliccare sul bottone “Fai un’offerta” e seguire la procedura guidata per scaricare il modulo offerta.
Lo stesso dovrà essere rinviato firmato, per accettazione delle condizioni proposte, all’indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta.

Per maggiori informazioni riguardanti la partecipazione consultare l'Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.

In vendita complesso immobiliare a Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
L’edificio si trova in una posizione strategica a soli 400 metri dal lungomare Antonio Gramsci e nelle immediate vicinanze della SS Adriatica 16.
 
Il complesso immobiliare in asta è composto da tre diversi fabbricati.

Il primo fabbricato (A) si sviluppa su due piani, uno seminterrato ed uno fuori terra, e si colloca a ridosso della SS Adriatica 16. Proprio per la sua posizione è attualmente in parte utilizzato ed attrezzato come impianto distribuzione di carburanti.
L’edificio si compone di: due appartamenti al piano terra posti ciascuno ai lati del distributore, una pensilina cove si trovano le pompe di distribuzione e due locali commerciali. Il piano seminterrato con altezza di 3.50 metri è suddiviso in 3 garage, un deposito, due bagni e due ripostigli. L’accesso al piano seminterrato si ha tramite due ingressi posti direttamente sulla strada statale che conducono al grande piazzale (sub.9)  in comune con la particella 237.

Il secondo fabbricato (B) si sviluppa su tre piani fuori terra ed ha accesso dal piazzale contraddistinto con il sub.9. Al piano si trovano due uffici e l’ingresso all’appartamento che poi si sviluppa sui due piani superiori, dove al primo piano si trova l’appartamento ed al secondo una grande terrazza. Gli uffici hanno altezza di 3.35 metri, mentre l’appartamento di 3.05 metri.

Il terzo fabbricato (C) è contraddistinto con la particella 237 e come per il secondo edificio ha accesso dal piazzale contraddistinto con il sub.9. Il piano terra è adibito a laboratorio, magazzino, deposito ed autolavaggio. È presente anche un ufficio ed una tettoia con altezza di 4.10 metri.
I piani superiori sono suddivisi in 7 unità abitative.
Lo stato di manutenzione generale degli edifici è buono.

Si fa presente che:
- Il distributore è oggetto di contratto di affitto con scadenza al 31/12/2025, al termine del quale il locatario effettuerà le necessarie opere di bonifica e ripristino dei luoghi.
- Alcune unità residenziali sono oggetto di contratto di affitto che risulta essere in scadenza a Giugno 2024

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Porto San Giorgio al Foglio 11:
Particella 22 – Sub. 9 – Bene Comune non censibile
Particella 22 – Sub. 10 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistenza 6 vani – R.C. € 325,37
Particella 22 – Sub. 11 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistenza 6,5 vani – R.C. € 503,55
Particella 22 – Sub. 12 – Categoria C/1 – Classe 9 – Consistenza 153 mq – R.C. € 5.025,54
Particella 22 – Sub. 13 – Categoria C/1 – Classe 10 – Consistenza 13 mq – R.C. € 496,83
Particella 22 – Sub. 14 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistenza 120 mq – R.C. € 272,69
Particella 22 – Sub. 15 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 61 mq – R.C. € 138,62
Particella 22 – Sub. 16 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 99 mq – R.C. € 224,97
Particella 22 – Sub. 17 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 103 mq – R.C. € 234,06
Particella 22 – Sub. 18 – Categoria A/10 – Classe 1 – Consistenza 3 vani – R.C. € 774,69
Particella 22 – Sub. 19 – Categoria A/2 – Classe 5 – Consistenza 4 vani – R.C. € 371,85
Particella 22 – Sub. 20 – Lastrico solare
Particella 237 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 2 – Consistenza 727 mq – R.C. € 2.966,17
Particella 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Categoria A/2 – Classe 2

Immobile industriale a Ripatransone (AP), Località San Rustico - LOTTO 2

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ripatransone al Foglio 53:

Particella 465 – Sub 18 – Categoria D/7 - R.C. € 1.126,00

L'immobile in oggetto, sito in una zona urbanizzata e situata in prossimità di altre attività artigianali ed industriali che attribuiscono all’area un punto di riferimento del mercato locale, si sviluppa lungo una valle completamente pianeggiante posta ad 8 chilometri dal Casello Autostradale della A14 di Grottammare e a 10 chilometri dalla Statale Adriatica raggiungibile direttamente percorrendo la Strada Provinciale n. 92 in direzione Est.

L'unità si sviluppa al piano terra di un fabbricato di maggior estensione, avente una superficie coperta di circa 450,00 mq. di cui 120,00 mq. adibiti ad uffici e servizi igienici con altezza interna pari a mt. 3,00, i rimanenti mq. 330,00 destinati ad opificio con altezza interna ml. 6,50.

L'immobile non risulta più occupato.

Si prega di notare la presenza di difformità sanabili.
Inoltre, quanto alla conformità urbanistica, non è ancora avvenuta la Cessione al Comune di Ripatransone di Area Urbana fronte strada (sub 2) come da Atto d'obbligo per l'esecuzione di intervento diretto in zona industriale San Rustico del 16/07/2002. Tale vincolo resterà a carico dell'acquirente. In merito alla cessione al Comune delle aree e al completamento delle opere di urbanizzazione previste, relative al complesso edilizio edificato sulla particella catastale n.465 del fogli di mappa 53, il Condominio Teodoro sta svolgendo le attività propeduetiche al perfezionamento degli accordi con l'Amministrazione Comunale. Si precisa che la Curatela Fallimentare ha già versato la propria quota delle spese necessarie, come preventivate e richieste dall'Amministrazione Condominiale per le attività precedentemente descritte.
L'immobile risulta pertanto non conforme, ma regolarizzabile.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Immobile industriale a Ripatransone (AP), Località San Rustico 35 - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ripatransone al Foglio 53:

Particella 205 – Sub 18 – Categoria D/7

L'immobile in oggetto, sito in una zona urbanizzata e situata in prossimità di altre attività artigianali ed industriali che attribuiscono all’area un punto di riferimento del mercato locale, si sviluppa lungo una valle completamente pianeggiante posta ad 8 chilometri dal Casello Autostradale della A14 di Grottammare e a 10 chilometri dalla Statale Adriatica raggiungibile direttamente percorrendo la Strada Provinciale n. 92 in direzione Est.

L’opificio, con area completamente recintata, si può suddividere in due porzioni ben distinte, quella verso strada posta parallelamente alla Provinciale n. 92 e il capannone realizzato in più fasi e frutto di ampliamenti.

La porzione lato strada è una struttura in cemento armato di forma rettangolare, che si sviluppa su tre piani fuori terra, il primo terra destinato in gran parte all’esposizione dei mobili e agli uffici degli arredatori, il piano primo, con accesso sia esterno che interno, destinato al settore amministrativo e opportunamente diviso con pareti attrezzate, il piano secondo di altezza interna variabile, destinato ad archivio, sala prova e magazzini.

Il piano terra, di circa 5.600 mq e accessori distaccati per circa mq 180, è cosi suddiviso: Ingresso mq. 50, locali esposizione con box vendita, bagni e spogliatoi mq. 1.140, deposito mobili/prodotto finito mq. 650, laboratori/depositi mq. 3.020, carico prodotto finito mq. 460, locali verniciatura mq. 150, cabine cnel, centrali, locali compressori mq. 130, completamente tinteggiato, con infissi in alluminio e vetri antisfondamento. L’impiantistica è stata adeguata e revisionata anche per dotare la sala esposizione della luce necessaria.

Il piano primo di 412 mq è destinato ad uffici ed è stato diviso con pareti attrezzate in alluminio e vetro, con pavimenti coperti da moquette, le pareti sono tinteggiate, gli infissi sono in alluminio. Il piano primo è dotato di un balcone con ringhiera in ferro sui lati Sud ed Est.

Il piano secondo ha una superficie di 415 mq ed è raggiungibile dalla scala interna di collegamento a tutti i piani, è destinato ad archivi e sala prove. Le altezze interne variano da 1,95 mt. a 3,95 mt. e parte del piano è stato diviso con pareti attrezzate risultano ben illuminati e arieggiati.

I tre piani sono inoltre collegati da ascensore/montacarichi.

La copertura è realizzata in lastre di cemento-amianto (eternit).

Si prega di notare la presenza di difformità non sanabili per cui andrà ripristinato lo stato dei luoghi. Le altre difformità risultano sanabili.

Allo stato attuale risulta ancora concessa in locazione porzione dell'immobile di mq. 727,00, con regolare contratto di locazione datato 04/10/2014. A seguito del subentro della Curatela Fallimentare in tale contratto di locazione la sua scadenza è risultata di fatto prorogata al 05/10/2026 ma, attraverso scrittura integrativa sottoscritta dalle parti, è stata introdotta una clausola risolutiva della locazione al momento dell'aggiudicazione dell'immobile.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Immobile industriale a Ripatransone (AP), Località San Rustico - LOTTO 3

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ripatransone al Foglio 53:

Particella 465 – Sub 34 – Categoria D/7

L'immobile in oggetto, sito in una zona urbanizzata e situata in prossimità di altre attività artigianali ed industriali che attribuiscono all’area un punto di riferimento del mercato locale, si sviluppa lungo una valle completamente pianeggiante posta ad 8 chilometri dal Casello Autostradale della A14 di Grottammare e a 10 chilometri dalla Statale Adriatica raggiungibile direttamente percorrendo la Strada Provinciale n. 92 in direzione Est.

L'unità si sviluppa al piano terra di un fabbricato di maggior estensione, avente una superficie coperta di circa 450,00 mq ed altezza interna ml. 6,50.

L'immobile non risulta più occupato.

Si prega di notare la presenza di difformità sanabili.
Inoltre, quanto alla conformità urbanistica, non è ancora avvenuta la Cessione al Comune di Ripatransone di Area Urbana fronte strada (sub 2) come da Atto d'obbligo per l'esecuzione di intervento diretto in zona industriale San Rustico del 16/07/2002. Tale vincolo resterà a carico dell'acquirente. In merito alla cessione al Comune delle aree e al completamento delle opere di urbanizzazione previste, relative al complesso edilizio edificato sulla particella catastale n.465 del fogli di mappa 53, il Condominio Teodoro sta svolgendo le attività propeduetiche al perfezionamento degli accordi con l'Amministrazione Comunale. Si precisa che la Curatela Fallimentare ha già versato la propria quota delle spese necessarie, come preventivate e richieste dall'Amministrazione Condominiale per le attività precedentemente descritte.
L'immobile risulta pertanto non conforme, ma regolarizzabile.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreno edificabile a Monteprandone (AP), via Saba/via Montale - LOTTO A

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Monteprandone al Foglio 22:

Particella 472 – Classe 2 – Seminativo irriguo – Superficie 1.427 mq – R.D. € 14,00 – R.A. € 10,32

Il terreno in oggetto fa parte della Lottizzazione denominata “Conti 2”.
Il lotto ha un potere edificatorio di 2.325 mc.
Risultano mancanti dei lavori di urbanizzazione come stabilito dalla Convenzione urbanistica. I costi ammontano ad € 25.000.
L’area ricade in zona detta “tessuto prevalentemente residenziale a bassa densità” così come descritta dall’art. 63 (zonizzazione) CPTR 1000 delle N.T.A. del P.R.G. adottato, che prescrive un indice di fabbricabilità territoriale (IT) pari a 0,80 mc/mq zona assoggettata a lottizzazione convenzionata.

Si fa presente che gli aggiudicatari subentreranno a tutti gli impegni assunti dalla ditta fallita con la Convenzione Urbanistica citata nell'aggiornamento di perizia; pertanto, con l’acquisto ESONERERANNO IL FALLIMENTO DA OGNI ONERE E RESPONSABILIRA’ AL RIGUARDO.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Terreno edificabile a Monteprandone (AP), via Saba/via Montale - LOTTO B

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Monteprandone al Foglio 22:

Particella 473 – Classe 2 – Seminativo irriguo – Superficie 1.355 mq – R.D. € 13,30 – R.A. € 9,80

Il terreno in oggetto fa parte della Lottizzazione denominata “Conti 2”.
Il lotto ha un potere edificatorio di 2.325 mc.
Risultano mancanti dei lavori di urbanizzazione come stabilito dalla Convenzione urbanistica. I costi ammontano ad € 25.000.
L’area ricade in zona detta “tessuto prevalentemente residenziale a bassa densità” così come descritta dall’art. 63 (zonizzazione) CPTR 1000 delle N.T.A. del P.R.G. adottato, che prescrive un indice di fabbricabilità territoriale (IT) pari a 0,80 mc/mq zona assoggettata a lottizzazione convenzionata.

Si fa presente che gli aggiudicatari subentreranno a tutti gli impegni assunti dalla ditta fallita con la Convenzione Urbanistica citata nell'aggiornamento di perizia; pertanto, con l’acquisto ESONERERANNO IL FALLIMENTO DA OGNI ONERE E RESPONSABILIRA’ AL RIGUARDO.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Appartamento con due garage a Monsampolo del Tronto (AP), via Enrico Toti 21 - LOTTO 91

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Monsampolo del Tronto al Foglio 15:

Particella 575 – Sub 47 – Categoria A/2 – Classe 6 – Consistenza 6 vani – R.C. € 325,37
Particella 575 – Sub 35 – Categoria C/2 – Classe 8 – Consistenza 80 mq – R.C. € 86,76
Particella 575 – Sub 67 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 17 mq – R.C. € 34,24

L’appartamento in oggetto è sito al primo piano di un edificio di maggiore consistenza.
L’accesso all’immobile si ha dalla scala condominiale comune a più unità. Internamente è composto da tre vani utili oltre accessori.
Di pertinenza dell’appartamento è presente una soffitta al quarto piano sottotetto del medesimo immobile.
I due garage sono siti al piano interrato e vi si accede tramite il corsello carrabile condominiale.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Ufficio a San Benedetto del Tronto (AP), Località Porto d'Ascoli, via Musone 39 - DIRITTO DI SUPERFICIE - LOTTO 78

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Benedetto del Tronto al Foglio 24:

Particella 1558 – Sub 9 – Categoria A/10 - Classe 2 - Consistenza 3,5 vani – R.C. € 1.129,75

L’immobile in oggetto è posto in posizione dominante in una zona con prevalente destinazione residenziale.
Il locale in oggetto è sito al piano primo e vi si accede dalla scala interna comune a tutte le unità.
Internamente risulta pavimentata in gres, le porte sono in legno e gli infissi esterni sono in alluminio. È presente l’impianto elettrico e l’impianto dati.

L’immobile è oggetto di diritto di superficie per la durata di 99 anni, la proprietà del suolo resta del Comune di San Benedetto del Tronto, con inizio 11/09/2001. Il locale è attualmente locato con contratto con scadenza 31/12/2024 .

Si prega di notare la presenza di irregolarità catastali ed urbanistiche.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Locale commerciale a Osimo (AN), via Molino Basso - LOTTO ALFA 1

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Osimo al Foglio 65:  

Particella 1082 - Categoria D/8 - R.C. € 5.246,00
Particella 1160 - Categoria D/1 - R.C. € 124,00 (cabina elettrica)
Particella 1084 - Sub 1 - Categoria D/1 - R.C. € 124,00 (cabina elettrica)

Il lotto in oggetto fa parte di un complesso commerciale ubicato nella periferia della città di Osimo.
L’area circostante è prevalentemente a carattere residenziale e risulta ben collegata alla rete infrastrutturale stradale ed è dotata di servizi pubblici.

Il locale commerciale in oggetto è sito al piano terra e risulta suddiviso in area vendita, magazzino, locali tecnici, spogliatoi e bagno. L’area vendita sviluppa una superficie di 430 mq, mentre il magazzino ha una superficie di 120,70 mq. E’ presente inoltre una corte esclusiva di 226 mq.
Tutti i locali sono intonacati e tinteggiati, nell’area vendita la pavimentazione è in piastrelle mentre nel magazzino è stata realizzata una soletta in calcestruzzo. Gli infissi sono in alluminio, le porte interne di vario materiale.

Esternamente al fabbricato sono presenti due box in alluminio dove sono alloggiati alcuni apparati degli impianti tecnologici.

Si rende noto che sono presenti alcune difformità che risultano tuttavia sanabili.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.