Aree Edificabili a Cingoli (MC)
Via Trentavisi

E' l'area che circonda il fabbricato, sviluppata prevalentemente ai lati dello stesso, e suddivisa quindi in due parti di forma pressochè quadrata, pianeggiante, priva di vegetazione, in posizione panoramica.

La superficie del terreno è di 6.100 mq circa.
Ricade in zona "R" del Piano Regolatore del Comune di Cingoli, zone di attrezzature pubbliche d'uso e/o di interesse pubblico, e nello specifico zone ricettive R1 e ricettive ricreative e/o di ristoro R2.

Nelle zone R1 sono previsti essenzialmente alberghi, pensioni e quanto necessario di complemento (ristoro, bar, sale congressi, giardini, piscine, ecc.).
Nelle zone R2 sono previste attrezzature ricreative sportive e simili (maneggi, piscine, centri ricreativi) e di ristoro, come per la R1, di proprietà e gestione privata ma di interesse pubblico.

L'indice di densità fondiaria previsto per entrambe le zone è di 2 mc /mq

n.b.
* i dati dimensionali riportati e l'individuazione grafica dei terreni sono da ritenersi indicativi

Per maggiori informazioni consultare la perizia e le planimetrie allegate.

E' disposta di fronte al fabbricato, confinante con via Trentavisi verso la quale degrada, in posizione panoramica
La superficie del terreno è di 6.750 mq circa
Ricade in zona "R" del Piano Regolatore del Comune di Cingoli, zone di attrezzature pubbliche d'uso e/o di interesse pubblico, e nello specifico zone ricettive R1e ricettive ricreative e/o di ristoro R2. Nelle zone R1 sono previsti essenzialmente alberghi, pensioni e quanto necessario di complemento (ristoro, bar, sale congressi, giardini, piscine, ecc.). Nelle zone R2 sono previste attrezzature ricreative sportive e simili (maneggi, piscine, centri ricreativi) e di ristoro, come per la R1, di proprietà e gestione privata ma di interesse pubblico

L'indice di densità fondiaria previsto per entrambe le zone è di 2 mc /mq


n.b.
* i dati dimensionali riportati e l'individuazione grafica dei terreni sono da ritenersi indicativi

Per maggiori informazioni consultare la perizia e le planimetrie allegate.

La particella 30 è confinante sul lato sinistro con la particella 29 e sotto con via Trentavisi, è degradante verso la strada, ed in posizione panoramica

Di superficie pari a 4.160 mq è divisa in tre destinazioni urbanistiche: 100 mq circa a strada, 430 mq circa a B2 (Zone residenziali di completamento), la restante parte, di 3.630 mq circa, a C2 (Zone residenziali di espansione)

Le zone B2 prevedono un indice fondiario di 1,5 mc /mq, le C2 prevedono un intervento tramite un Piano di Lottizzazione, con un indice di densità territoriale uguale ad 1,0 mc /mq

Sulle particelle 169 e 194, situate ai margini della particella 30, di superficie complessiva pari a circa 380 mq, è stata ricavata la strada di accesso

La superficie totale dell'area è di 4.540 mq circa

n.b.
* i dati dimensionali riportati e l'individuazione grafica dei terreni sono da ritenersi indicativi

Per maggiori informazioni consultare la perizia e le planimetrie allegate.